【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù) 《澳大利亞人報(bào)》1月15日報(bào)道，2015年澳大利亞房地產(chǎn)市場的海外投資可能依然不會收斂，一位房地產(chǎn)專家稱，盡管國內(nèi)需求衰減，但中國買家將繼續(xù)對澳大利亞房產(chǎn)“狼吞虎咽”。
專為中國買家服務(wù)的國際房地產(chǎn)網(wǎng)站Juwai的執(zhí)行長亨利(Simon Henry)預(yù)測，今年外國人購買的澳大利亞房產(chǎn)將比2014年增長15%至20%。 “澳大利亞房地產(chǎn)市場面臨很多逆風(fēng)，但幸運(yùn)的是我們的分析顯示國際投資將可彌補(bǔ)一些國內(nèi)損失的需求?！焙嗬f。
根據(jù)外國投資審查委員會(FIRB)的數(shù)據(jù)，2013年中國是澳大利亞房地產(chǎn)的第一大外國投資來源國。中國投資者在 2013年買下的房產(chǎn)價(jià)值59億，比前一年增長了四成。盡管業(yè)界廣泛擔(dān)憂外國投資會導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的市場扭曲，但聯(lián)邦國會委員會11月發(fā)布的一份關(guān)于廉價(jià)住房和外國投資的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，如果減少外國投資，房屋供應(yīng)問題會惡化。 “最近的國會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，外國投資可以壓低房價(jià)，增加新房供應(yīng)。在澳大利亞經(jīng)濟(jì)減速、收入倒退這樣的大環(huán)境下，國際投資者帶來的建筑業(yè)崗位、消費(fèi)和稅收收入應(yīng)該是最受歡迎的?！焙嗬f。
瑞士信貸(Credit Suisse)的研究人員認(rèn)為，中國投資者未來7年將花費(fèi)440億，2020年前平均每年花費(fèi)63億。 更加有利的匯率可能會促進(jìn)投資增長。澳元下跌時(shí)，中國買家的購買力變得更強(qiáng)。在2009年12月，1元人民幣可以換大約16澳分，現(xiàn)在可以換大約20澳分。 澳大利亞最大房地產(chǎn)公司Ray White的主席懷特(Brian White)稱，中國投資在澳大利亞房地產(chǎn)市場的前景很明朗。(實(shí)習(xí)編譯：張沛 審稿：趙小俠)