中新網(wǎng)6月3日電 近期雅居樂動作頻頻，繼5月24日雅居樂以約27.45億元的總價競得蘇州相城區(qū)澄云路西、蠡塘河路南的2016-WG-35號地塊后，6月1日，雅居樂獲得了在鄭州的第三個項目，斥資17.91億元競得鄭政東出[2016]9號地塊的使用權(quán)。
雅居樂投資中心總經(jīng)理卜煒表示，“選擇這兩個城市，是雅居樂精挑細選后的結(jié)果，我們很高興能夠在當下的時點進入這兩個極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。‘深耕成熟市場、力拓潛力市場、積極參與市場競爭’是雅居樂一貫以來的戰(zhàn)略。”
據(jù)了解，過去兩年雅居樂的拿地策略較為審慎，而2016年雅居樂準備了100億元的預(yù)算在一二線城市尋找投資機會，增加土地儲備。
2016-WG-35號地塊位于蘇州相城開發(fā)區(qū)澄云路西、蠡塘河路南，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積81202平方米，起拍樓面價6650元/平方米。該地塊坐落于相城核心區(qū)域，擁有優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，僅2分鐘車程即可達區(qū)政府核心圈，周邊繁華街區(qū)環(huán)伺，配套設(shè)施豐富齊全，是蘇州不可多得的鬧中取靜、交通便捷的宜居生態(tài)板塊。正因為大小適中，位置上佳，參與競拍房企數(shù)量也最多。經(jīng)過兩個多小時的競價，這塊大熱門的土地最終由雅居樂以27.4499億元總價競得，樓面價16902元/平方米。
雅居樂蘇滬區(qū)域總經(jīng)理樊紅雷介紹，雅居樂目前已在上海、南京、揚州、無錫、杭州等華東城市布局，在南京也已打造出6個高品質(zhì)樓盤，此次是首次進入蘇州。他表示，蘇州的人均GDP居江蘇省第一，緊逼北京、上海、廣州、深圳，近兩年蘇州的樓市風生水起，房價也比較健康，“其實我們對蘇州心儀已久?！睋?jù)其透露，雅居樂未來將深耕蘇州市場，有好的土地還會繼續(xù)去拿，把雅居樂的品質(zhì)項目一一帶給蘇州市民。
成功進軍蘇州后，6月1日，雅居樂地產(chǎn)以總價17.91億元拿下鄭州推出拍賣的鄭政東出[2016]9號地塊，樓面價約24128.63元/平方米。該地塊處于龍湖區(qū)域的熱點建設(shè)區(qū)域，周邊聚集著豫農(nóng)金領(lǐng)九如意、正弘領(lǐng)筑、永威上和院、建業(yè)海馬九如府、龍湖壹號總部中心、建業(yè)海馬九如府、龍湖里、萬眾如意府、藍城蘭園等項目。這是雅居樂在鄭州的第三個項目，首個項目鄭州雅居樂國際花園面市后8次開盤8次售罄，2014年更是奪得銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額三項冠軍。為滿足當?shù)厥袌鲂枨螅?016年3月，雅居樂競得中牟綠博組團地塊，加上此次取得的鄭政東出[2016]9號地塊，雅居樂未來在鄭州發(fā)展勢頭強勁。
對于這兩次購地，雅居樂投資中心總經(jīng)理卜煒表示，“深耕成熟市場、力拓潛力市場、積極參與市場競爭”是雅居樂一貫以來的戰(zhàn)略。蘇州是長三角的核心城市，也是全中國最具競爭力的城市之一；而河南是全國人口第一大省，鄭州則是中原地區(qū)最重要的城市。這兩個城市都是近期房地產(chǎn)發(fā)展的熱點城市，在發(fā)展模式上代表了中國城市發(fā)展的新方向，房地產(chǎn)市場一定會受惠于城市發(fā)展。因此，雅居樂看好蘇州、鄭州的后市發(fā)展。此前雅居樂已經(jīng)做了詳實的研究工作，完成了很多版的設(shè)計方案，未來會推出尊重市場且受消費者歡迎的產(chǎn)品。
2015年以來，國家推出了一系列鼓勵和刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。經(jīng)過多次降息，目前個人住房貸款已是歷史最低點，財政部、稅務(wù)總局等聯(lián)合公布的房地產(chǎn)交易契稅新政也進一步減輕了購房者的資金負擔，地方性的刺激措施更是不斷出臺。有分析認為，這些政策無論對一線還是二、三、四線城市的房地產(chǎn)市場均有正面刺激作用，而雅居樂也直接受惠于此，未來當農(nóng)村及三、四線城市居民移向二線城市時，將令整體市場需求上升，對雅居樂的發(fā)展更有利。
實際上，雅居樂今年也取得了驕人的銷售業(yè)績。2016年第一季度，雅居樂累計預(yù)售金額124億元，累計預(yù)售建筑面積127.5萬平方米，平均預(yù)售價格9727元/平方米。與去年同期相比，預(yù)售金額和預(yù)售建筑面積分別上升64%和65%。
據(jù)介紹，截至2016年3月23日，雅居樂于41個城市及地區(qū)擁有總建筑面積3487萬平方米的土地儲備。根據(jù)計劃，2016年雅居樂的購地預(yù)算為100億元，今年至今已拿了預(yù)計可建筑面積逾43萬平方米的土地。雅居樂主席兼總裁陳卓林在今年3月份的業(yè)績發(fā)布會上表示，隨著國家經(jīng)濟持續(xù)增長、城鎮(zhèn)化持續(xù)推進、人民收入增加以及二胎生育政策的實施，雅居樂相信首次置業(yè)或改善型住房的剛性需求將持續(xù)主導(dǎo)市場，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。因此，雅居樂也將加大投資力度，重點關(guān)注目前房地產(chǎn)市場價格增長勢頭較好的深圳周邊城市如中山、惠州等，以及廣州、佛山、鄭州、南京、杭州等一二線城市，積極吸納優(yōu)質(zhì)土儲，促進雅居樂的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。