小區(qū)內(nèi)一涉及到“工作陽臺”違規(guī)改造的單元樓。記者 康健 攝

　　 （記者 陳子垤） 昨日，家住天河區(qū)珠村一小區(qū)的業(yè)主郭先生向本報報料稱，他們小區(qū)400多戶入住已4年多，因開發(fā)商問題導(dǎo)致無法通過市規(guī)劃局驗收，至今未拿到房產(chǎn)證。天河區(qū)城管局表示，該小區(qū)違建行為，已立案查處。

　　 業(yè)主：入住4年未能取得房產(chǎn)證

　　 昨日下午，記者在天河區(qū)珠村翠屏富通雅苑小區(qū)見到了業(yè)主郭先生。據(jù)郭先生介紹，他在2009年看中該小區(qū)，隨后他以1.8萬每平方米的價格買了一套97平方米的房。然而從他2012年收樓搬進(jìn)小區(qū)到現(xiàn)在，4年多過去了仍無法辦理房產(chǎn)證，“就因為開發(fā)商將工作陽臺改為房間了。”據(jù)了解，翠屏富通雅苑小區(qū)有住宅樓3幢和商品住宅樓2幢，共有464戶人家，均無法辦理房產(chǎn)證。

　　 記者從業(yè)主提供的2015年3月20日天河區(qū)人民法院判決書上看到，翠屏富通雅苑存在“擅自將工作陽臺、花池封閉，將部分花池改為陽臺使用；非機(jī)動車庫面積不足；東南側(cè)臺階，部分綠化占用規(guī)劃路等問題”未能通過規(guī)劃驗收，被告方廣州市攀達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理應(yīng)對此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　 城管部門：開發(fā)商不愿配合整改

　　 C棟業(yè)主梁小姐告訴記者，雖然判決了，但事后開發(fā)商只是張貼一張整改通知，并沒有制定具體實行方案。

　　 對此，廣州市攀達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)因規(guī)劃驗收沒通過暫時辦理不了房產(chǎn)證，“天河區(qū)規(guī)劃局還有城管局已經(jīng)介入，現(xiàn)在還沒有最后定論，我們會無條件配合”。

　　 昨日下午，記者從天河區(qū)城管局了解到，翠屏富通雅苑小區(qū)違法建設(shè)項目較多。天河區(qū)城管局多次與涉案開發(fā)商協(xié)商，促其配合提供竣工圖，但當(dāng)事人不愿配合。目前該局只能尋找有資質(zhì)單位協(xié)商制圖，并依法推進(jìn)此案的行政處罰程序。