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3月北京二手房成交破2萬套成定局 成交均價(jià)漲跌不一

3月北京二手房成交破2萬套成定局 成交均價(jià)漲跌不一

2016-03-23 07:48:00

來源:北京晨報(bào)

  北京晨報(bào)訊(記者 楊奕)國家“去庫存”的政策疊加春節(jié)前后一系列利好政策的出臺(tái),有效刺激了樓市需求。3月中上旬,北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽量均已超過2月全月的交易量。不過,成交均價(jià)漲跌表現(xiàn)不一,新建商品住宅環(huán)比下降近7個(gè)百分點(diǎn),二手住宅成交均價(jià)則出現(xiàn)小幅上漲。

  北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,3月中上旬(1至20日),剔除保障房后,北京新建商品住宅共網(wǎng)簽5354套,較2月交易量增長63.2%;二手住宅共網(wǎng)簽17096套,較上月全月多出12.9%。

  偉業(yè)我愛我家表示,3月中上旬新房幾乎每種房型都比2月的成交量有所增加。其中,一居室成交量為1707套,較2月增長75.4%,增長幅度最高;二居室成交1428套,較2月增長54.2%;三居室成交1637套,較2月增長69.6%;四居室成交182套,比2月增長34.8%?!?月中上旬新建商品住宅成交均價(jià)為29508元/平方米,較2月均價(jià)下降6.8%?!?/p>

  偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,從目前數(shù)據(jù)看,北京新房市場在春節(jié)前后的表現(xiàn)與前幾年的規(guī)律一致,交易量在經(jīng)歷2月春節(jié)低谷后,3月回暖走高,“由于市場需求的復(fù)蘇主要集中在中低價(jià)位項(xiàng)目,因此新房成交均價(jià)在結(jié)構(gòu)因素的作用下較2月出現(xiàn)了回落。未來隨著開盤量、供應(yīng)量的增加,新房市場還將保持一段的升溫態(tài)勢(shì)?!?/p>

  二手房的表現(xiàn)則比較火熱,春節(jié)后快速升溫?!?月中上旬成交均價(jià)為42289元/平方米,較2月均價(jià)小幅上漲1.7%。目前已成交1.7萬套,3月成交量破2萬套已成定局?!焙皶煴硎?,政策的利好,使得更多購房人形成了“房價(jià)將持續(xù)上漲”的市場預(yù)期,加上期間新房供應(yīng)量不足,購房需求不得不轉(zhuǎn)向二手房,諸多因素共同造成了二手房市場的火熱態(tài)勢(shì)。

  他認(rèn)為,在看好樓市的心理預(yù)期下,二手房的熱度或許能夠延續(xù)到今年二季度,“‘3·30’新政至今,大量購房需求已經(jīng)得到釋放,隨著利好政策邊際效應(yīng)逐步減弱,加之北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴(yán),未來隨著市場理性的回歸,樓市交易或?qū)⒅鸩浇禍?,趨于穩(wěn)定?!?/p>

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