數(shù)據(jù)顯示，重慶的千萬(wàn)以上富豪群體有1萬(wàn)多人，億萬(wàn)級(jí)的富豪數(shù)量有幾千人，而這個(gè)進(jìn)入千萬(wàn)和億萬(wàn)的群體數(shù)量還在不斷攀升。
日前，在《2015年胡潤(rùn)重慶地區(qū)財(cái)富報(bào)告》新聞發(fā)布會(huì)上，胡潤(rùn)百富總裁呂能幸介紹，今年上半年重慶GDP增速保持全國(guó)第一，是中國(guó)當(dāng)前發(fā)展動(dòng)力最強(qiáng)勁的城市之一。他表示，重慶高端物業(yè)市場(chǎng)潛力很大，打造符合高端人群的生活圈層、生活方式更能打動(dòng)高端置業(yè)者。
重慶晨報(bào)記者 鄧文婷 李小丹 報(bào)道
富豪選宅 最看重啥
“選擇龍湖江與城天鉅就選擇了江山城的三大資源，同時(shí)享有龍湖類(lèi)定制別墅的奢享；選擇東原1891印長(zhǎng)江享受地道的荷蘭管家式物業(yè)服務(wù)、紅墻御醫(yī)、童軍營(yíng)……”在重慶的千萬(wàn)級(jí)房產(chǎn)市場(chǎng)，重慶的頂級(jí)富豪們選擇的豪宅，越來(lái)越豪。
從上半年的頂級(jí)豪宅成交產(chǎn)品分析，富豪們購(gòu)買(mǎi)別墅看重的不再是華而不實(shí)的噱頭，更注重有價(jià)值有品質(zhì)的生活。城市核心，開(kāi)發(fā)商品牌，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，更為細(xì)分化的服務(wù)……頂級(jí)富豪再也不是“只買(mǎi)貴的不買(mǎi)對(duì)的”。他們對(duì)產(chǎn)品更為挑剔。
富豪新訴求 越來(lái)越多
15年前，一部《大腕》“顛覆”了成功人士的購(gòu)房觀。在《大腕》里，豪宅標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：一定得選最好的黃金地段、雇法國(guó)設(shè)計(jì)師、戶(hù)型最小也得400平方米、樓里邊有游泳池、樓子里站一個(gè)英國(guó)管家、社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校教材用哈佛的、周?chē)泥従硬皇情_(kāi)寶馬就是開(kāi)奔馳……
但如今，一位購(gòu)買(mǎi)龍湖江與城天鉅的業(yè)主表示，他想要的豪宅是為他和家人量身定制的產(chǎn)品。之所以選擇龍湖，其表示最打動(dòng)他的是各種細(xì)節(jié)：比如雨水靜音技術(shù)、地下室3D防潮技術(shù)、男主人晚歸房、超大尺度電梯、棟均超過(guò)5個(gè)車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)等。
在重慶，富豪們買(mǎi)房有了新的訴求，同時(shí)對(duì)豪宅也提出了新的要求：豪宅不僅要占有自然資源，還要占有城市資源；不僅要面積大，還要功能全空間設(shè)置獨(dú)特；不僅要服務(wù)到位，還要關(guān)照到家庭的每個(gè)成員。
打動(dòng)富豪 更靠軟性服務(wù)
領(lǐng)域機(jī)構(gòu)張?chǎng)伪硎荆爸貞c的頂級(jí)豪宅更多地體現(xiàn)在資源性上，真正的高端服務(wù)面臨缺失。但真正打動(dòng)塔尖購(gòu)買(mǎi)人群的，正是這些軟性服務(wù)。”
和北上廣相比，重慶高端豪宅的服務(wù)體系相對(duì)缺乏，可高端服務(wù)越來(lái)越成為財(cái)富人群關(guān)注的需求，比如健康管理、金融服務(wù)、子女出國(guó)、圈層等等。
事實(shí)上，在豪宅市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越注意到購(gòu)買(mǎi)豪宅群體對(duì)軟性服務(wù)的更多需求。
如東原1891印長(zhǎng)江推出的千萬(wàn)級(jí)一線(xiàn)臨江精裝大平層，在項(xiàng)目面市之前，花3年時(shí)間打造了“東御會(huì)”高端服務(wù)體系，引入荷蘭管家式服務(wù)、高端私人醫(yī)生服務(wù)機(jī)構(gòu)和為高端人群子女打造成長(zhǎng)平臺(tái)的“童軍營(yíng)”，打造出重慶高端市場(chǎng)上完整的高端服務(wù)體系。
重慶“大腕” 買(mǎi)宅選擇多
占據(jù)今年千萬(wàn)級(jí)物業(yè)成交頭牌的龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在樓市熱銷(xiāo)的頂級(jí)豪宅都有一個(gè)特點(diǎn)，那就是不僅在大的價(jià)值歸屬上更看重城市和企業(yè)品牌，在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，更兼具實(shí)用性和個(gè)性化的特點(diǎn)。比如，龍湖江與城天鉅在主人樓層空間劃分上，采用了男、女主人獨(dú)立衣帽間設(shè)計(jì)，更符合上層生活的實(shí)際需求。
今年，棕櫚泉推出的山頂獨(dú)棟別墅，則以歐洲宮廷御用石材——“石材之王”萊姆石鋪裝立面；傳統(tǒng)法式孟莎屋頂、源自盧浮宮建筑特色的老虎窗和廊柱等，打造豪宅的精致外觀。同時(shí)，寰宇天下推出5年巔峰之作——中國(guó)頂級(jí)會(huì)所別墅“東升府”；而大川·璽江也將在年內(nèi)推出頂級(jí)豪宅；重慶鵝嶺峰將推大平層豪宅；位于渝北紅錦大道的中渝御府的頂級(jí)豪宅現(xiàn)房，也為城市“大腕”們提供主城核心的獨(dú)棟別墅現(xiàn)房等。