中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者，2015年住房市場將呈現(xiàn)雙重分化趨勢，不同層級的城市調(diào)整時間、速度和程度會有不同，短期調(diào)整和長期調(diào)整也將分化。
他判斷，在雙重分化下，整體呈現(xiàn)出乏力的態(tài)勢，但部分一、二線城市，特別是一線城市的調(diào)整和回暖在2015年有可能會實現(xiàn)。
作為房企普遍看好的北京市，最近是“房降地漲”。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年1月份上半月，北京全市住宅（含新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為9586套，與上月同期相比下跌23%，比2014年1月上漲21%；價格方面，1月份上半月，北京市純商品住宅成交均價為19321元/平方米，比上月均價回落28.5%。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，從現(xiàn)階段北京土地市場的成交情況看，平均地價和總價越賣越貴、不斷走高的特征依然在持續(xù)。由于土地價格不斷上升，拿地企業(yè)越來越多地采用“抱團取暖”式的聯(lián)合拿地策略，以降低投入、整合資源、規(guī)避風險。
張大偉說，行業(yè)風險在提高，預計2015年大部分企業(yè)的銷售任務制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩(wěn)，企業(yè)在2015年的經(jīng)營策略將依然以平穩(wěn)去庫存為主。