“中國(guó)人買(mǎi)了奧克蘭39.5％的房子?！毙挛魈m主流英文報(bào)紙《先驅(qū)報(bào)》7月11日這則房產(chǎn)報(bào)道在華人圈里乃至主流社會(huì)里迅速發(fā)酵。這篇報(bào)道是現(xiàn)實(shí)的真實(shí)反映，還是政治炒作？記者采訪當(dāng)?shù)厝A僑與房產(chǎn)中介，為您揭示這則報(bào)道背后的故事。

　　工黨的爆料

　　《誰(shuí)買(mǎi)了奧克蘭的房子？》記者在英文《先驅(qū)報(bào)》網(wǎng)站上看到的標(biāo)題是這樣寫(xiě)的。

　　這篇來(lái)自工黨的爆料由一家匿名房產(chǎn)公司的資料作為證據(jù)支撐。數(shù)據(jù)顯示，該公司2至4月份所銷售的4000套房產(chǎn)中，僅中國(guó)人就購(gòu)買(mǎi)了39.5%，或占了整體市場(chǎng)交易量的近1/4。然而，根據(jù)2013年人口普查數(shù)據(jù)，華裔永久居民或公民在奧克蘭的人口比例僅占到9%。

　　同樣，在銷售數(shù)據(jù)中，中國(guó)買(mǎi)家的比例隨著房屋價(jià)格的上升而增長(zhǎng)，在超過(guò)100萬(wàn)紐幣的房屋交易中，中國(guó)買(mǎi)家竟占了50%。類似的趨勢(shì)也出現(xiàn)在購(gòu)房者的名字比較中：在奧克蘭20個(gè)最常見(jiàn)名字中，中國(guó)人的名字約占8個(gè)，但在房市排名前20的名字中，有19個(gè)都是中國(guó)名字。

　　工黨爆料的邏輯非常明晰：奧克蘭華裔居民只占9%，不可能買(mǎi)入39.5%的房產(chǎn)。中國(guó)人的姓氏在奧克蘭常見(jiàn)的有8個(gè)，多出的那11個(gè)肯定是新西蘭非永久居民。

　　一波未平，一波又起。就在《先驅(qū)報(bào)》這篇文章持續(xù)發(fā)酵之際，一位業(yè)內(nèi)人士再爆猛料：“5月份，中國(guó)買(mǎi)家買(mǎi)了奧克蘭90%的房子”。

　　這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對(duì)《先驅(qū)報(bào)》說(shuō)，過(guò)去18個(gè)月以來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)奧克蘭房產(chǎn)的趨勢(shì)愈演愈烈，“在中國(guó)人的競(jìng)爭(zhēng)下，新西蘭人、南非人、英國(guó)人已經(jīng)被擠出市場(chǎng)。中國(guó)買(mǎi)家在市場(chǎng)上搶購(gòu)到房屋后轉(zhuǎn)天就會(huì)出租?！?/P>

　　或另有政治目的

　　“房?jī)r(jià)確實(shí)漲得很兇，跟北京2009年感覺(jué)很像?！币泼裥挛魈m兩年的袁博最近正在看奧克蘭的房子。他現(xiàn)在住在基督城，最近想搬去奧克蘭住。“基督城的房?jī)r(jià)漲了20%，奧克蘭大約漲了40%?！?/P>

　　看了《先驅(qū)報(bào)》的報(bào)道，大多數(shù)人覺(jué)得并不可信?！皟H僅拿一個(gè)房屋中介的數(shù)據(jù)，而且是幾千套，從統(tǒng)計(jì)學(xué)上講根本反映不出事實(shí)。”袁博說(shuō)“而且還匿名，不知是真是假?！?/P>

　　從英文《先驅(qū)報(bào)》提供的圖表來(lái)看，購(gòu)房主力位居第一的，當(dāng)屬歐洲人，占40.7%，中國(guó)買(mǎi)家只排第二。

　　“從近兩年看，中國(guó)買(mǎi)家確實(shí)在增多?！痹谛挛魈m生活18年左右的地產(chǎn)中介朱先生談及自己的感受?！捌渌麌?guó)家的人購(gòu)買(mǎi)力確實(shí)不如中國(guó)人，但中國(guó)買(mǎi)家是不是購(gòu)房主力，還需要全面的數(shù)據(jù)。”

　　袁博的質(zhì)疑也被新西蘭建設(shè)和住房部長(zhǎng)尼克·史密斯認(rèn)同，他認(rèn)為姓氏只能大致體現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)者特征，無(wú)法表明購(gòu)買(mǎi)者身份，因此就無(wú)法證明購(gòu)買(mǎi)行為是境外投資。

　　“工黨為了引起主流社會(huì)對(duì)它的支持，拋出一些觀點(diǎn)，從政治上看是容易理解的。”朱先生更傾向于政治因素觀點(diǎn)來(lái)解釋這種現(xiàn)象。

　　新西蘭最為活躍的華人網(wǎng)站“天維網(wǎng)”就“華人炒房論”引起爭(zhēng)論。天維網(wǎng)通過(guò)網(wǎng)站和微信調(diào)查得到的數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)61%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)高企與中國(guó)人有關(guān)。近半數(shù)的人認(rèn)為工黨這份數(shù)據(jù)有明顯對(duì)華歧視，35%的人認(rèn)為沒(méi)有歧視。

　　《先驅(qū)報(bào)》對(duì)中國(guó)買(mǎi)家李的采訪也登上了顯要位置。“為什么你（新西蘭人）寧愿每天花費(fèi)100紐幣喝啤酒也不去買(mǎi)房？”這在很大程度上代表了中國(guó)買(mǎi)房者的心態(tài)。

　　華人不應(yīng)背黑鍋

　　事件的持續(xù)發(fā)酵，以及工黨文章的特定指向已經(jīng)引發(fā)種族沖突的擔(dān)憂。當(dāng)年石油危機(jī)沖擊新西蘭時(shí)，就有很多人因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而譴責(zé)太平洋島國(guó)族裔。

　　“既然引發(fā)主流媒體的報(bào)道，可能會(huì)對(duì)華人形象產(chǎn)生不利影響。華人確實(shí)對(duì)新西蘭有貢獻(xiàn)，但負(fù)面的報(bào)道會(huì)讓人忘記它的貢獻(xiàn)?！彪m然，新西蘭提倡多元文化，朱先生還是隱隱有些擔(dān)憂。

　　一些房產(chǎn)中介表示，華人買(mǎi)家確實(shí)在奧克蘭房產(chǎn)市場(chǎng)“存在感”較強(qiáng)。但如果把一些責(zé)任推給某個(gè)種族并不可取。

　　主要房地產(chǎn)中介“巴富特與湯普森”估計(jì)，亞裔非新西蘭居民買(mǎi)家在奧克蘭市場(chǎng)上大約占5%至8%。

　　新西蘭政府已經(jīng)開(kāi)始有官員出來(lái)滅火。種族關(guān)系委員會(huì)委員Devoy對(duì)工黨提出批評(píng)，“弱化復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，卻把問(wèn)題歸咎于某一種族，這總是令人失望的。”她指出，華人應(yīng)該受到公平對(duì)待，而不應(yīng)該背經(jīng)濟(jì)問(wèn)題黑鍋。

　　“今年10月起新政實(shí)施后，這種言論可能會(huì)消失?！痹┱f(shuō)。因?yàn)樾挛魈m政府已經(jīng)出臺(tái)規(guī)定，要求房屋買(mǎi)家從10月份起，提供新西蘭稅務(wù)號(hào)碼和銀行賬戶，“這會(huì)對(duì)奧克蘭房產(chǎn)市場(chǎng)海外投資的介入程度有更清晰的反映。”