本報訊（記者李海霞）歷年1月都是樓市淡季，今年各大房企卻改等為搶抓緊推盤。據亞豪機構數據統計顯示，上周北京共有4盤入市，加上元旦期間開盤的3個項目，1月上旬有7個項目開盤，供應量高達3653套。而去年同期僅有3盤入市，供應852套商品住宅。
1月開盤的7個新項目中，高端、剛需兩類產品涇渭分明，其中，上周現房入市的萬柳書院、海淀區(qū)北洼路的紫玉公館、平谷區(qū)的別墅項目當代旭輝墅3個項目定位高端，而其他4個項目的定價均未超過20000元。
據了解，現房入市的萬柳書院定價雖然高達14.5萬元，但相比此前拿到期房預售證的融創(chuàng)農展館項目的16.5萬元的價格，無論是定價還是項目開發(fā)階段，都占有一定優(yōu)勢。此外，紫玉公館位于西三環(huán)紫竹橋西，與去年9月入市的京投銀泰·琨御府相比位置接近，但定價比京投銀泰·琨御府此前的開盤價低了3000元。元旦入市的當代旭輝墅則在產品規(guī)劃上實現超大贈送面積。1月開盤的4個剛需項目中有兩個是自住房，海淀嘉郡和電建地產·長安嘉源，兩項目共推出2742套房源，占到1月上旬供應量的75%，從中明顯看出開發(fā)商加速去化、回籠資金的心態(tài)。另外兩個項目則是上周開盤的商住項目，位于房山區(qū)的北京時代廣場和綠地諾亞方舟，兩項目總價均處于60萬至100萬之間。D155