18日上午，濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組第一次會議召開，標志著濟南中央商務區(qū)建設工作正式啟動。省委常委、市委書記、濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組第一組長王文濤強調，市各級各方面已對濟南中央商務區(qū)建設形成了共識，要高水平規(guī)劃、高標準設計，采取“政府+市場”的運作模式，舉全市之力建設濟南中央商務區(qū)。
不同業(yè)態(tài)實現黃金配比
[區(qū)域規(guī)劃]
會上宣讀了市委、市政府《關于成立濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組的通知》。通知明確，領導小組由王文濤任第一組長，楊魯豫任組長。
王文濤指出，濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組第一次會議的召開，標志著濟南中央商務區(qū)建設工作正式啟動。從基礎看，該區(qū)域規(guī)劃定位已比較明確，有些項目正在建設或已經建成，市場驅動力明顯；從區(qū)位看，處于東部中心的位置，文化設施、行政機構密集，具備良好的發(fā)展條件；從發(fā)展需要看，濟南缺少一個能夠集中展示全市改革發(fā)展成果、代表東部沿海經濟大省省會形象的標志性區(qū)域，缺少一個能承載其全省中心定位的平臺。在這些基礎上，我們要凝聚力量、齊心協(xié)力，舉全市之力高標準打造濟南中央商務區(qū)。
王文濤強調，要大力實施聚焦戰(zhàn)略。中央商務區(qū)是承載濟南區(qū)域性經濟中心、區(qū)域性金融中心定位的優(yōu)先和首選平臺。要引導200米以上的高層建筑和金融總部優(yōu)先在中央商務區(qū)落戶發(fā)展，其他區(qū)域要錯位互補、協(xié)同發(fā)展；要聚焦中央商務區(qū)的起步區(qū)，抓好區(qū)域內“引爆項目”的建設發(fā)展。要做好中央商務區(qū)的規(guī)劃設計。形成規(guī)劃設計、城市設計、建筑設計、色彩設計和燈光設計等完整體系，并同步實施中央商務區(qū)功能策劃，引入國際一流的專業(yè)設計團隊，充分體現“橫向融合與垂直融合”的理念，實現不同業(yè)態(tài)的黃金配比，打造科學合理的生態(tài)圈。在中央商務區(qū)的運作上，要借鑒國內先進城市的成功經驗，采取“政府+市場”的運作模式，以濟南城投集團為平臺載體，充分調動歷下區(qū)的積極性，加快推進中央商務區(qū)建設。
[交通配套]
優(yōu)先制定軌道交通方案
王文濤指出，要深入研究中央商務區(qū)的交通方案，統(tǒng)籌規(guī)劃建設區(qū)內交通和區(qū)外交通。在中央商務區(qū)內，要充分利用地下資源，打造停車、商業(yè)、互通一體化的地下交通體系，并設計好軌道交通的接入口；地上部分要規(guī)劃好慢行系統(tǒng)，綜合設計樓宇之間的廊道和平臺，打造便于步行通達的交通設施。在中央商務區(qū)外，要優(yōu)先制定軌道交通方案，特別是規(guī)劃好樞紐站點、換乘站點的布局。同時，充分利用和改造提升工業(yè)北路、工業(yè)南路等周邊道路資源，在交通出行上逐步由依賴經十路向擺脫經十路轉變。要做好征地拆遷工作。歷下區(qū)要把全區(qū)黨員干部發(fā)動起來，舉全區(qū)之力做好拆遷工作，已經啟動的要把工作向前推，即將啟動的，要抓緊開展相關準備工作，同時要認真研究并做好貨幣化安置工作，力爭今年年底完成征地拆遷任務。對于規(guī)劃區(qū)域內部分在建的和未建的樓宇，要把好規(guī)劃設計關，在高度、外觀和功能等方面按照“高大帥”的要求進行調整完善。
市委副書記、市長楊魯豫在講話時說，中央商務區(qū)不僅是金融區(qū)，還要與商業(yè)、旅游等業(yè)態(tài)結合起來，打造更具活力、更具人氣、更加繁華的全新片區(qū)。要充分發(fā)揮政府的引導作用，對現有的項目要充分研究論證再完善、再優(yōu)化的可行性，使建筑的設計更能體現中央商務區(qū)的高標準。要解放思想，齊頭并進地推進規(guī)劃設計、招商引資、項目建設等各項工作，有針對性地引進大項目、好項目落戶發(fā)展。
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濟南中央商務區(qū)建設加擋提速 高規(guī)格高起點托起CBD之夢
昨天，濟南中央商務區(qū)(CBD)建設工作領導小組第一次會議召開，標志著備受社會各界關注、各方共識已久的濟南中央商務區(qū)建設正式啟動。
千里之行始于足下。隨著昨天濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組第一次會議的召開，備受社會各界關注、各方共識已久的濟南中央商務區(qū)建設正式啟動。濟南中央商務區(qū)的規(guī)劃建設正緊鑼密鼓推進。
放眼全國學先進
建設CBD的成功樣板挺多
中央商務區(qū)是一個城市發(fā)展水平的縮影和閃亮名片。放眼全國，中央商務區(qū)已經成為很多省會城市的“標配”。
向北看于家堡金融區(qū)。于家堡金融區(qū)位于天津濱海新區(qū)中心商務區(qū)的核心地段，其定位是“與中國北方經濟中心相適應的金融服務體系和金融改革創(chuàng)新基地”，已經成為拉動天津經濟增長的新極點。
向南看武漢中央商務區(qū)。武漢中央商務區(qū)位于漢口幾何中心王家墩地區(qū)，功能業(yè)態(tài)以企業(yè)總部辦公為主導，涵蓋銀行、保險、證券等金融及投融資公司和星級酒店、SOHO辦公、配套公寓等，與東湖高新技術開發(fā)區(qū)、漢陽現代制造業(yè)中心共同形成高效、良性互動的“經濟金三角”。
有外地先進模板在先，濟南的CBD將站在一個高起點上。
并非從零開始
濟南基礎好區(qū)位好機遇好
濟南中央商務區(qū)的規(guī)劃建設并非從零開始。早在2008年，濟南市規(guī)劃局和濟南城投集團就共同委托中國城市規(guī)劃設計研究院開展?jié)现醒肷虅諈^(qū)規(guī)劃設計工作。2012年底，我市邀請新加坡國際規(guī)劃大師劉太格先生及其雅思柏事務所重新對CBD進行規(guī)劃設計。
而經過全運會的助力和后全運時代的快速發(fā)展，濟南CBD已經初具規(guī)模，其中經十東路北側沿線已經依據中規(guī)院版城市設計方案基本完成項目落地，目前已落地項目16個。其中已建成投入使用項目9個，包括魯商國奧城、黃金時代廣場、成城大廈、能源大廈、山東博物館等。在建及待建項目7個，包括金宇大廈、齊魯百老會、文博金融服務中心、中國人壽大廈、中弘廣場、華潤萬象城、省人才市場。
規(guī)劃建設加擋提速
CBD建設領導小組規(guī)格高
今年5月，中央商務區(qū)規(guī)劃專題匯報會議提出把中央商務區(qū)建成反映山東發(fā)展實力、代表省會形象、具有濃郁現代氣息的標志性區(qū)域。而在昨天召開的濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組第一次會議上，以市委書記王文濤為第一組長、市長楊魯豫為組長的高規(guī)格建設領導小組成立，標志著濟南CBD規(guī)劃建設加擋提速。
濟南將采取“政府+市場”的運作模式，政府的力量將扮演更重要的角色。濟南城投集團與市規(guī)劃局決定再次委托劉太格先生，在“濟南文博中央商務區(qū)城市設計”基礎上進行深化提升，更高起點、更高水平地繪制CBD發(fā)展藍本。區(qū)內交通、區(qū)外交通統(tǒng)籌規(guī)劃，同時，充分利用和改造提升工業(yè)北路、工業(yè)南路等周邊道路資源。拆遷方面，歷下區(qū)已經表示全力以赴做好征地拆遷工作。