經(jīng)過(guò)連續(xù)的放松限購(gòu)、限貸、降息等政策利好后，武漢、杭州等多地樓市持續(xù)火爆，成交量連創(chuàng)新高，而成交均價(jià)更是告別多月來(lái)“持續(xù)下行”，迎來(lái)“止跌回升”。
武漢市房管局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，武漢樓市成交量達(dá)到2．01萬(wàn)套，創(chuàng)歷史同期新高。11月，武漢各大樓盤累計(jì)推盤32次，較10月增加一倍以上，累計(jì)推出7723套，樓市成交量再度攀升至2．1萬(wàn)套。今年前11個(gè)月，武漢新建商品住宅的成交量高達(dá)16．08萬(wàn)套，打破了去年全年 15．9萬(wàn)套的記錄。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政預(yù)計(jì)，12月武漢樓市成交量仍將保持旺盛，日均成交或在600套左右，部分樓盤還會(huì)出現(xiàn)試探性漲價(jià)。
據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月杭州市區(qū)（含蕭山、余杭區(qū)）新建商品房共簽約11388套，其中住宅共簽約9678套，雖然分別較10月下降11．25％及12．32％，但仍為5年來(lái)同期最高，延續(xù)了杭州限購(gòu)取消以來(lái)持續(xù)的火爆行情。尤其在20日央行宣布降息后，11月杭州樓市在月末迎來(lái)沖量高潮，市區(qū)新建商品房（11月22日－30日）日均成交高達(dá)484套，最后兩個(gè)單日簽約量更是高達(dá)720套和718套。體現(xiàn)在成交價(jià)格上，11月杭州市區(qū)新建商品住宅簽約均價(jià)為16031元／平方米，環(huán)比上升7．18％。這是杭州樓市在限購(gòu)解除后，成交均價(jià)連跌3個(gè)月來(lái)首次“止跌回升”。
太原搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，太原11月實(shí)際開(kāi)盤量13個(gè)，超出9月和10月單月7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤數(shù)，且開(kāi)盤項(xiàng)目中名企大盤較多，購(gòu)房者購(gòu)房熱情高，高品質(zhì)項(xiàng)目的集中入市也抬高了房?jī)r(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太原樓市剛需旺盛，房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，年底正是開(kāi)發(fā)商放價(jià)跑量沖刺任務(wù)的時(shí)期，不少開(kāi)發(fā)商放棄捂盤大打折扣，購(gòu)房者可以借勢(shì)低價(jià)買進(jìn)優(yōu)質(zhì)房源。（記者徐海波、呂昂、梁曉飛）