租金最高、客流量最少、壓力最大、收益最小，在“四宗罪”的標簽下，行將結束的2014年無疑也成為地板建材市場最難熬的一年。眾多家居建材商甚至稱之為“十年最慘淡”! 多位業(yè)內(nèi)人士保守估計，由于國家政策和大環(huán)境變化，明年市場或將持續(xù)走低，那么為何在社會經(jīng)濟不斷進步發(fā)展的當下，地板行業(yè)能遇上市場最低谷呢？

  樓市低迷成主因

  根據(jù)廣州市發(fā)改委7月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年，廣州一手住宅月均成交量不到44萬平方米，為近十年來新低。下半年在多個開發(fā)商降價的情況下，成交未見明顯好轉。根據(jù)陽光家緣官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2014年10月，廣州共網(wǎng)簽7222套一手住宅，比去年同期下降22.3%。

  一手樓市成交屢創(chuàng)新低，本就極大地約束了下游地板等家居建材零售的市場空間，而近兩年成為不少家具建材商和裝修公司主要增長點的二手房翻新業(yè)務也由于二手房成交的嚴重萎縮導致訂單銳減。根據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，2014年9月，廣州市二手房成交同比減少50.4%，雙重打擊使得家居建材的客流和銷售雪上加霜。

  物價上漲難規(guī)避

  另一方面，由于物價持續(xù)上揚，家居商場的租賃成本也是不降反升。地板企業(yè)的經(jīng)營成本水漲船高！馬會家居均價220元左右，維家思廣場租金也在200元以上，業(yè)界普遍認為，吉盛偉邦番禺店的性價比最高，租金在150元左右，且中高端剛需客戶比較集中。在廣州經(jīng)營十年的資深建材經(jīng)銷商易先生向記者坦言，從2004年進入木地板行業(yè)到現(xiàn)在代理10個建材品牌，今年是入行十年來，賣場租金最高、客流最少、壓力最大、收益最小的一年。

  有著十余年廣州建材市場運營經(jīng)驗的大自然地板廣州分公司總經(jīng)理王偉東也發(fā)表了同樣的感慨，十年來，木地板產(chǎn)品需求持續(xù)萎縮，客流少、客單價低，而由于公司大家居戰(zhàn)略需要，新上馬的木門、墻紙門店業(yè)績也是差強人意，增加了運營壓力。

  各方壓力幾乎壓得地板等傳統(tǒng)行業(yè)“喘不過氣來”，在多重壓力之下，未來行業(yè)或將突現(xiàn)“關閉潮”，地板企業(yè)還需嚴陣以待，才能應對未來危機！