參考消息網(wǎng)6月27日?qǐng)?bào)道 《法蘭克福匯報(bào)》的記者把目光投向中國(guó)一線城市的 天價(jià)房產(chǎn)，這個(gè)實(shí)驗(yàn)的中心是，看看一百萬歐元到底能在上海買到什么樣的房子！

　　據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站6月25日?qǐng)?bào)道，《法蘭克福匯報(bào)》寫道，人們對(duì)中國(guó)房產(chǎn)泡沫破裂的擔(dān)憂再次出現(xiàn)。如果中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，全球都會(huì)受到影響。近一年來北上廣的房?jī)r(jià)大幅上漲：北京房?jī)r(jià)上漲了約20%，深圳房?jī)r(jià)漲幅近60%，而目的地上?，F(xiàn)在的漲幅暫為25%。

　　《法蘭克福匯報(bào)》文章接著具體舉出例子：一位在上海生活的28歲男子聶云飛（音）。他在百度就職，月薪合3100歐（約合2.3萬元人民幣），四年前他在距離外灘約13公里的地點(diǎn)買了一套面積45平米的房子，而今，這筆約合47萬歐元的投資是賺到了。他現(xiàn)在與妻子住在另一套70平米的房子里，這套是去年買的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為350萬元人民幣，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格是600萬元，買房子的時(shí)候還沒有空余的車庫(kù)，現(xiàn)在他花了50萬買下了一個(gè)車庫(kù)："這個(gè)數(shù)字是他坐騎福特汽車的三倍價(jià)錢，他月薪的22倍。"

　　上海樓市價(jià)高試驗(yàn)開始，文章寫道："100萬歐元（約合734萬元人民幣）能夠在德國(guó)港口城市漢堡買一套145平米，共有四室的公寓。在上海呢？我們不需要145平米的房子，這個(gè)預(yù)算在上海也買不到這個(gè)面積。有朋友建議，100萬歐元是最低的預(yù)算，否則買不到一個(gè)像樣的房子。"

　　中介代理姓劉，她直接表示，這個(gè)數(shù)額的預(yù)算很難買到4室的房子，新蓋的房子或者是浦西的房子也買不到，只能考慮浦東的房子，作者寫道："30年前的浦東還沒被開發(fā)，而今，這里的上海環(huán)球金融中心有著據(jù)稱是中國(guó)最高的大樓。我們看的房子距離這里最少20公里，在交通高峰期這意味著兩個(gè)小時(shí)的路程。"

　　因?yàn)殄X不夠，所以他們買房需要向銀行貸款，文章算了一筆賬，百萬歐元，超700萬人民幣的一套房子，30%的首付之外，每個(gè)月得還銀行貸款2.7萬元，共30年，但是要出租這套房的租價(jià)僅為1萬元人民幣左右，聽起來是一筆賠錢的買賣，但是中介劉小姐卻信心滿滿的表示，恰恰相反"不要看租價(jià)，要看房子的增值！"

　　題目為"讓人灰心的中國(guó)找房記"的這篇文章接著描述了看房的經(jīng)過，一共三套房子，第一套黑乎乎的房子有三個(gè)房間，每間面積都很小，作者指出，他們出的價(jià)錢買不到好樓層，房子在最底層，廚房最多能容納兩個(gè)站立的成人，即便如此："一年前，這里一平米售價(jià)5萬元，而今每平米已漲到7萬。"

　　第二套房子有著發(fā)霉的墻壁，光線不好且房子很破，并且也是一樓，廚房和客廳僅以薄薄的塑料拉門隔開："劉小姐告知我們這套房子有著我們要求的四間居室，但是她顯然忘記告訴我們，走廊的天花板上有一個(gè)大洞。"文章作者覺得這套房子也難以讓人接受。

　　第三套大約80平米，共有三個(gè)房間。為了節(jié)省空間，陽(yáng)臺(tái)被改裝成廚房。這也是一幢老房子，門口就是喧鬧的四道車道。人們懷疑，把一百萬投資到這里是否值得。中介劉小姐則作出承諾："兩年內(nèi)，7萬元/ 平米的價(jià)格定會(huì)漲到10萬元。"

　　最后，《法蘭克福匯報(bào)》記著與劉小姐回到了中介公司的辦公室。他發(fā)現(xiàn)，一些年輕的工作人員拿著電話本不停的撥打電話，勸人們賣房子："在中國(guó)，接到房產(chǎn)中介電話已成了家常便飯。劉小姐幫我們算了一筆帳，她說，第三間公寓附近，有家公司以一平米4.9萬元的價(jià)格買下一片地，房子蓋好后主人打算以翻倍的價(jià)格賣出。所以，我們的房子價(jià)格也必定會(huì)大漲。"