開發(fā)商還沒取得商品房預(yù)售許可證，代理公司就急吼吼地收起了認(rèn)籌金，這種違規(guī)行為被列為住建部門近期的檢查重點(diǎn)。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，住建部將從6月至10月在全國(guó)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，發(fā)布虛假房源、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)等10種違規(guī)行為將被嚴(yán)肅查處。

　　掛牌無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子屬于“虛假房源”

　　南京河西南的五礦崇文金城一期上月才剛剛交付，一批還未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房源已經(jīng)在中介公司掛牌出售，甚至華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)這類明年才交付的小區(qū)，也有中介發(fā)布了房源信息。

　　記者昨日以買房人身份聯(lián)系了一家中介，對(duì)方表示他們手上崇文金城的房子有好幾套，隨時(shí)可看房。當(dāng)記者問(wèn)及是否有房產(chǎn)證時(shí)，中介才承認(rèn)，目前該小區(qū)剛交付，要一個(gè)多月后才能辦證。“我們會(huì)把房主跟開發(fā)商簽的合同副本扣下來(lái)，而且之前也賣過(guò)好多套江灣城的房子，沒拿到產(chǎn)權(quán)證的，都是這么操作的?！睂?duì)方稱。

　　省住建廳相關(guān)人士表示，這種行為屬于“發(fā)布虛假房源”，“中介公司掛牌的房子必須至少是可以合法交易的，小產(chǎn)權(quán)房、沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的商品房等，都不能交易，這類房源對(duì)買家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大?！?/p>

　　代理公司嚴(yán)禁違規(guī)收籌、哄抬房?jī)r(jià)

　　省住建廳相關(guān)人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，本次專項(xiàng)整治所針對(duì)的不僅僅是二手房中介，也包括從事商品房銷售的代理公司。比如在開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證之時(shí)，有的代理公司以咨詢服務(wù)費(fèi)等各種名義收錢，或是發(fā)布不實(shí)價(jià)格信息，制造恐慌氣氛，這些都是查處對(duì)象。

　　據(jù)了解，本次專項(xiàng)整治將集中查處十種違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬客戶，誘騙消費(fèi)者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購(gòu)房人；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。

　　確保中介發(fā)布真房源、真價(jià)格

　　省住建廳要求各地房管部門研究相關(guān)措施，確保中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息是真房源、真圖片、真價(jià)格。有條件的地區(qū)可以要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息時(shí)要編制房屋狀況說(shuō)明書，記載房屋狀況等信息，實(shí)現(xiàn)交易信息一次性告知消費(fèi)者。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 王燁