河畔花園小區(qū)位于青年大街215號(hào)，建園到現(xiàn)在已有20多年了，曾是沈陽(yáng)最高檔的小區(qū)之一。近日，該小區(qū)多位業(yè)主表達(dá)了對(duì)小區(qū)物業(yè)的不滿。接到投訴后，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者到河畔花園小區(qū)進(jìn)行了采訪。

　　亂象一：

　　小區(qū)貼滿“低價(jià)急售”小廣告

　　業(yè)主高女士說(shuō)：“2012年，在社區(qū)、街道、和平區(qū)小區(qū)辦等部門(mén)的指導(dǎo)下，我們小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)。但最近幾年，小區(qū)的管理一年不如一年?！?/p>

　　由于物業(yè)服務(wù)水平下降，小區(qū)環(huán)境變得越來(lái)越差，“豪門(mén)宅院”變成了“大車(chē)店”。業(yè)主紛紛賣(mài)房，小區(qū)內(nèi)貼滿“低價(jià)急售”的小廣告，有的房子每平方米僅賣(mài)5000元。而這個(gè)地段的房?jī)r(jià)平均在每平方米1萬(wàn)元左右。

　　亂象二：

　　外來(lái)人和車(chē)隨便進(jìn)

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，外來(lái)車(chē)輛和人員可以隨便進(jìn)入小區(qū)。盡管大門(mén)有欄桿，但只要有車(chē)進(jìn)入，欄桿馬上會(huì)抬起，沒(méi)有人詢問(wèn)。居民介紹，以前小區(qū)內(nèi)公寓樓前有保安，現(xiàn)在都撤了，外來(lái)人員可隨便進(jìn)出。

　　業(yè)主們除了對(duì)小區(qū)的安全擔(dān)心外，對(duì)其他方面同樣有意見(jiàn)。居民說(shuō)：“衛(wèi)生做得也不好，保潔說(shuō)是每天清掃，但和以前沒(méi)法比。以前起碼能把地面擦亮，現(xiàn)在滿地都是灰?！蓖跸壬f(shuō)。

　　亂象三：

　　電梯帶病工作

　　“一些高層居民樓的電梯帶病工作?！本用駨埓髬屨f(shuō)：“提心吊膽的，但還得乘坐電梯。要是環(huán)境好，我能張羅賣(mài)房子嗎？”張大媽說(shuō)，小區(qū)的高層建筑每單元有兩部電梯，一部長(zhǎng)期停用（質(zhì)監(jiān)局已貼封條），一部帶病工作，經(jīng)常困人。

　　記者在小區(qū)高層建筑的五個(gè)單元調(diào)查，發(fā)現(xiàn)每個(gè)單元里都有一部被封的電梯，封條已脫落，電梯進(jìn)口前設(shè)有障礙物阻攔。每個(gè)單元只有一部電梯工作。據(jù)了解，這還是在維修后才這樣的。

　　亂象四：

　　業(yè)委會(huì)主任不是本小區(qū)居民？

　　業(yè)主趙先生向記者反映了一件事：“小區(qū)業(yè)委會(huì)主任不是本小區(qū)居民。他已經(jīng)從小區(qū)搬走了，但還擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任一職。沈陽(yáng)市有相關(guān)方面的規(guī)定，業(yè)委會(huì)成員必須在社區(qū)備案登記，我們到社區(qū)要求看他的房證，一直沒(méi)看到?！?/p>

　　趙先生認(rèn)為：“業(yè)委會(huì)應(yīng)該代表業(yè)主利益，但現(xiàn)在業(yè)委會(huì)一些成員和物業(yè)關(guān)系密切，這樣能為業(yè)主服務(wù)嗎？”

　　回應(yīng)

　　社區(qū)書(shū)記：

　　業(yè)委會(huì)主任是小區(qū)居民

　　25日，河畔社區(qū)任書(shū)記告訴記者：“確實(shí)有居民反映業(yè)委會(huì)主任不是小區(qū)居民。我今天已經(jīng)聯(lián)系上這位主任了，他說(shuō)可以出示房證。我看完他的房證后，拍照發(fā)給你?！?6日下午，記者再次聯(lián)系任書(shū)記。她說(shuō)：“房證看了，可以證明他是小區(qū)居民?！庇浾邌?wèn)：“能否把房證照片發(fā)給我?！比螘?shū)記說(shuō)：“我沒(méi)拍照?！庇浾哒f(shuō)：“業(yè)委會(huì)成員應(yīng)在社區(qū)備案登記。這位主任有沒(méi)有備案？”任書(shū)記說(shuō)：“備案登記沒(méi)在社區(qū)，我剛到這社區(qū)才一年?！?/p>

　　近日記者兩次到該小區(qū)物業(yè)采訪，但都沒(méi)找到負(fù)責(zé)人。27日，記者通過(guò)電話聯(lián)系上了物業(yè)工作人員。工作人員說(shuō)：“經(jīng)理不在，我會(huì)聯(lián)系經(jīng)理，給你打電話。”但記者一直等到晚上，也沒(méi)有接到電話。

　　另一方面，小區(qū)業(yè)主提出了這樣的想法——希望社區(qū)提供業(yè)委會(huì)主任的房證復(fù)印件，他們要到房產(chǎn)局查詢真?zhèn)巍?/p>

　　沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)主任記者 吳強(qiáng) 文并攝