齊魯晚報(bào)記者劉帥

　　熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房受影響不大

　　“3月中旬，濟(jì)南歷城一位市民購(gòu)買了市中區(qū)經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房一套，房子是1966年蓋的，房齡已經(jīng)50年。”鏈家經(jīng)五路店商圈經(jīng)理殷成成告訴記者，“這套房子售價(jià)在每平米26000元，且非常受歡迎。主要原因在于房子是經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房?？蛻舻暮⒆硬?歲，就是為了教育?！?/p>

　　據(jù)殷成成介紹，該店掛出的房源還有1958年的，“很多都說(shuō)不出最早是誰(shuí)建的，是哪個(gè)單位的宿舍?！币蟪沙筛鶕?jù)房產(chǎn)證最后戶型圖的編碼進(jìn)行辨別，“最后兩個(gè)編碼就是建設(shè)年份?！?!-- 1807：新聞通發(fā)頁(yè) 大畫(huà) 類型：固定廣告位 尺寸：300x250 -->

　　在殷成成看來(lái)，房子的年齡根本不是問(wèn)題，“特別是學(xué)區(qū)房，因?yàn)檗D(zhuǎn)手就可以賣?！彪m然國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，他認(rèn)為，即便繳納土地出讓金后再次續(xù)期，費(fèi)用也不會(huì)太高。

　　殷成成曾在濟(jì)南東關(guān)中介門店工作，他表示，東關(guān)建于上世紀(jì)90年代的房子較多，但銷售狀況確實(shí)沒(méi)有經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房的房子好，主要在于不是學(xué)區(qū)房?！霸S多人購(gòu)買年代久遠(yuǎn)的二手房，都是階段性需求。少數(shù)是為了結(jié)婚，多數(shù)是為了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顧慮，一想到大多數(shù)市民都要面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，也不會(huì)太猶豫。”

　　一位購(gòu)買上世紀(jì)90年代老房子的市民表示，“自己父母購(gòu)房時(shí)就考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題，如今只是問(wèn)題又出現(xiàn)了。”

　　青島一小區(qū)土地到期

　　材料曾轉(zhuǎn)交全國(guó)人大據(jù)搜房網(wǎng)濟(jì)南分公司大區(qū)總監(jiān)張洪慶介紹，關(guān)于土 uc2地到期，青島阿里山小區(qū)曾發(fā)生過(guò)一次?！爱?dāng)時(shí)土地使用權(quán)20年，2009年到期?！庇浾卟樵兊弥?，黃島國(guó)土局曾讓業(yè)主按基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交土地使用出讓金，來(lái)為其住宅所在的土地續(xù)期。根據(jù)此方案，業(yè)主每平米需要繳納600元，但該方案未得到業(yè)主認(rèn)可。

　　據(jù)媒體報(bào)道，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也在2009年下半年到北京國(guó)土資源部政策法規(guī)司咨詢，得到的答復(fù)是留下書(shū)面請(qǐng)示，回去等候消息。之后國(guó)土部將相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給全國(guó)人大，目前還沒(méi)有進(jìn)展。

　　4月18日，省國(guó)土資源廳一位工作人員告訴本報(bào)記者，國(guó)家相關(guān)規(guī)定未出臺(tái)對(duì)續(xù)期問(wèn)題進(jìn)行明確，他們也只能等。