本報訊（記者李海霞）北京市國土局網(wǎng)站昨天連掛出三塊土地，其中兩塊為住宅用地。此次掛牌文件中明確，商品房部分套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上，這被業(yè)內(nèi)認為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。被業(yè)內(nèi)人士認為是去北京商品房“豪宅化”的措施。
昨天推出的兩塊住宅用地，均位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)。掛牌文件中明確，本次掛牌出讓宗地除建設保障性住房外的剩余居住規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上，這被業(yè)內(nèi)認為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場。
2006年，有關(guān)部門規(guī)定，自當年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。業(yè)內(nèi)稱之為“90/70”政策。
之后，北京加大了公租房、經(jīng)濟適用房、自住商品房的供應，這部分供應大部分戶型面積在90平方米以下，但商品房部分很少出現(xiàn)“90/70”套型面積的要求。
但近兩年，隨著地價上漲，開發(fā)商拿地后，除了保障房部分，商品房大部分建了大戶型高檔住宅，有商品房“豪宅化”趨勢。
而北京市住房供應體系，強調(diào)“低端有保障，中端有支持，高端有市場”的思路，這次重拾“90/70”政策，被業(yè)內(nèi)人士認為是政府加大中端，去“豪宅化”之舉。間接也會控制北京商品房市場價格上漲過快。另外，記者了解到，北京住建委也通過嚴格購房資格審核、圍堵假離婚，整頓中介市場，穩(wěn)定市場秩序等方式遏制房價上漲。D155