樓市成交熱度在上周得到體現(xiàn)，合肥一手房銷售高達(dá)2534套，創(chuàng)今年以來新高，銷售均價(jià)回升至9000元附近；二手住宅更火熱，市區(qū)9區(qū)域掛牌均價(jià)創(chuàng)歷史新高，達(dá)11404元/㎡。這種狀況下，樓市捆綁銷售除了車位外，又出現(xiàn)綁家裝、地暖、中央空調(diào)等條件。

　　〔一手房〕銷售捆綁從車位到家裝地暖

　　繼3月10日一天銷售2003套后，上周合肥市區(qū)一手住宅銷量創(chuàng)今年新高。據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周共銷售2534套，漲幅超過70%。 9個(gè)區(qū)域中，銷售套數(shù)漲幅最大的為政務(wù)區(qū)，高達(dá)4倍；瑤海區(qū)緊隨其后，成交漲幅233.33%；高新、蜀山兩區(qū)成交漲幅也都超過100%。

　　這種情況下，合肥樓市的捆綁銷售又出現(xiàn)新花樣。廬陽區(qū)一家樓盤本月18日認(rèn)籌，捆綁銷售的并非此前不少樓盤已經(jīng)推出過的車位，而是家裝、地暖、中央空調(diào)等。從與備案價(jià)格的比較中可以看出，該樓盤大戶型價(jià)格漲幅近2000元/㎡，均價(jià)超14000元。

　　無論用何種手段，價(jià)格上漲是明顯的。上周合肥市區(qū)一手住宅銷售均價(jià)為8984.11元/㎡，環(huán)比上漲9.59%。各區(qū)中，政務(wù)區(qū)均價(jià)13518.62元/㎡，高新區(qū)均價(jià)11830.93元/㎡，廬陽、包河、瑤海、濱湖均價(jià)都超9000元/㎡，最低的是新站區(qū)和經(jīng)開區(qū)，分別為7021.33元/㎡和7957.01元/㎡。縣域一手住宅銷售依然熱鬧。上周長(zhǎng)豐縣成交1288套，均價(jià)5604.8元/㎡；肥西縣成交751套，均價(jià)7029.83元/㎡；肥東縣成交795套，均價(jià)6169.37元/㎡。整體庫存看，據(jù)合肥家園網(wǎng)數(shù)據(jù)，合肥一手住宅截至14日18時(shí)為20658套，繼續(xù)逼近2萬套低點(diǎn)。

　　〔二手房〕熱門學(xué)區(qū)房單價(jià)已近三萬元

　　二手房的火熱表現(xiàn)更明顯。數(shù)據(jù)顯示，上周合肥市區(qū)二手住宅共掛牌個(gè)人出售類房源453套，掛牌面積下跌，但掛牌均價(jià)繼續(xù)上漲至11404元/㎡，環(huán)比上漲7.3%。分區(qū)域看，上周政務(wù)、濱湖、蜀山、包河、高新五區(qū)掛牌均價(jià)都超過1萬元。其中，政務(wù)區(qū)更是攀升至從未出現(xiàn)過的18419元/㎡，濱湖、蜀山、包河掛牌均價(jià)分別上漲至14208元/㎡、13301元/㎡和11329元/㎡。

　　在政務(wù)區(qū)某中介掛牌房源黑板上，水墨蘭庭一套70㎡精裝2室1廳房源，要價(jià)160萬元，單價(jià)2.286萬元；天鵝湖畔兩套百余平米房源并未標(biāo)明價(jià)格，但中介經(jīng)紀(jì)人稱單價(jià)至少在2.5萬元以上。在這塊黑板上，政務(wù)區(qū)的大部分房源單價(jià)都超過1.7萬元。

　　這還不算最貴的。記者從中介公司了解到，廬陽區(qū)一套98㎡的學(xué)區(qū)房要價(jià)290萬元，單價(jià)達(dá)2.95萬元。