3月14日，萬(wàn)科舉行2015年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。“2015年是萬(wàn)科歷史上最好的一年”的靚麗業(yè)績(jī)并未能吸引媒體的關(guān)注，而在前一天宣布的與深圳地鐵達(dá)成戰(zhàn)略合作意向則成為焦點(diǎn)，對(duì)于此次可能導(dǎo)致“萬(wàn)寶股權(quán)之爭(zhēng)”階段性結(jié)局的“聯(lián)手”，包括萬(wàn)科總裁郁亮在內(nèi)的多位高管并沒(méi)有直接回應(yīng)。當(dāng)被問(wèn)及雙方合作是出于土地方面考慮抑或股權(quán)安全考慮時(shí)，郁亮幽默作答：“其實(shí)吃飯就是吃飯?！彼硎?，“我們希望會(huì)有一個(gè)多贏的方案，希望最后沒(méi)有人輸?！?!-- 1807：新聞通發(fā)頁(yè) 大畫 類型：固定廣告位 尺寸：300x250 -->
臨時(shí)取消見(jiàn)面會(huì)是沒(méi)準(zhǔn)備好
3月13日，萬(wàn)科突然發(fā)布公告，稱與深圳地鐵簽署了一份合作備忘錄，深圳地鐵將出售旗下子公司的全部或部分股權(quán)予萬(wàn)科，而深圳也將向該子公司注入部分優(yōu)質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)。據(jù)公告，此次的交易對(duì)價(jià)初步預(yù)計(jì)為400-600億元。而作為目前萬(wàn)科的第一大股東寶能系，在傳出萬(wàn)科增發(fā)消息之后沒(méi)有發(fā)聲。
3月14日上午，萬(wàn)科在深圳鹽田萬(wàn)科中心舉行2015年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，但就在發(fā)布會(huì)開(kāi)始前的凌晨，萬(wàn)科宣布與深圳地鐵集團(tuán)的戰(zhàn)略合作見(jiàn)面會(huì)臨時(shí)取消，原因是“牽手雙方”還沒(méi)做好充分的準(zhǔn)備。
當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)記者問(wèn)及萬(wàn)科與深圳地鐵的合作是單純的股權(quán)合作還是也有土地合作，是出于土地方面的考慮，還是股權(quán)安全的考慮時(shí)，郁亮打起了太極：“很難說(shuō)清楚。就像有人問(wèn)吃飯是為了工作還是為了玩，其實(shí)吃飯就是吃飯?！庇袅琳f(shuō)，關(guān)于萬(wàn)科與深圳地鐵合作的事情，接下來(lái)一定會(huì)專門召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，給大家一個(gè)回復(fù)。
希望會(huì)有多贏方案
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，萬(wàn)科此次與深圳地鐵的合作意義重大，不僅能引入深圳地鐵作為戰(zhàn)略股東，完成資產(chǎn)注入后的持股比例或接近甚至超過(guò)寶能系成為新的第一大股東，也能在公司股權(quán)層面達(dá)到王石對(duì)萬(wàn)科的預(yù)期，即完成混合所有制治理結(jié)構(gòu)，更重要的是能解決近半年來(lái)困擾他的“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”。
去年底打響的“萬(wàn)寶股權(quán)之爭(zhēng)”，隨著萬(wàn)科的停牌而進(jìn)入僵持階段，但硝煙并未熄滅。歷時(shí)將近三個(gè)月的停牌重組，讓市場(chǎng)充滿猜測(cè)。萬(wàn)科對(duì)此事態(tài)度如何？
“我們希望會(huì)有一個(gè)多贏的方案，希望最后沒(méi)有人輸?！庇袅帘硎?，在與寶能的股權(quán)紛爭(zhēng)上，萬(wàn)科主要有兩方面的考慮?！暗谝皇且欣谌f(wàn)科的全體股東，第二則是要對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有利。我們過(guò)去成功，是多元化的經(jīng)濟(jì)成分，萬(wàn)科相信，混合所有制是最有活力的”。
小股東態(tài)度很關(guān)鍵
關(guān)于股權(quán)問(wèn)題，郁亮還表示，“如果得不到小股東的認(rèn)可，方案根本過(guò)不了，所以我們一定要得到大部分股東的認(rèn)可。方案需要符合全體股東的利益，而且符合公司的戰(zhàn)略方向，應(yīng)該本著這個(gè)原則來(lái)做方案?！?/p>
那么，如果與深圳地鐵的合作方式一旦成型的話，會(huì)否攤薄萬(wàn)科的利益，萬(wàn)科又如何爭(zhēng)取中心股東的支持？
郁亮回應(yīng)稱：“對(duì)我們的方案來(lái)說(shuō)，不能獲得股東認(rèn)可根本通不過(guò)，我們做出的每一個(gè)方案都需要絕大多數(shù)股東的認(rèn)可。現(xiàn)在這個(gè)方案不僅對(duì)萬(wàn)科現(xiàn)在有利，對(duì)未來(lái)的發(fā)展、戰(zhàn)略原則也有利。”
據(jù)了解，截至目前，萬(wàn)科在各城市的項(xiàng)目銷售和轉(zhuǎn)型探索并未受萬(wàn)寶之爭(zhēng)影響。年報(bào)顯示，2015年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積2067.1萬(wàn)平方米，銷售金額2614.7億元，分別增長(zhǎng)14.3%和20.7%。無(wú)論銷售金額還是市場(chǎng)占有率，都創(chuàng)造了行業(yè)新紀(jì)錄，2015年可以說(shuō)是萬(wàn)科歷史上最好的一年！就目前房企公布業(yè)績(jī)來(lái)看，萬(wàn)科繼續(xù)穩(wěn)坐第一寶座，綠地及恒大緊隨其后。
對(duì)于行業(yè)前景，萬(wàn)科仍是看好并充滿信心。萬(wàn)科高級(jí)副總裁譚華杰表示，房地產(chǎn)發(fā)展仍存在巨大空間。(記者趙燕華)