墻體墻面開裂、柱子棱角不規(guī)范、樓板平整度偏差27厘米、棱角抹灰不規(guī)范、室內(nèi)無消防設施、門窗玻璃過薄、看臺抹灰不成線、墻面多處漏洞、門窗沒加固……當你花50萬元買了這樣一個“千瘡百孔”的門市房，你有啥想法？退、換、維修、要賠償？

　　祖先生不幸地買了這樣一個門市房，因為門市房內(nèi)無消防設施，原本打算開個棋牌社的愿望無法實現(xiàn)。而祖先生提出的退房、換房的要求都遭到了拒絕。

　　委屈：

　　收房后發(fā)現(xiàn)問題多多

　　新民市榮業(yè)·中央廣場是去年剛剛開發(fā)的商業(yè)區(qū)，里面有20多家門市房，其中大多數(shù)門市房已經(jīng)開始營業(yè)。但是，祖先生家的門市房卻因為樓內(nèi)沒有消防設施和多處房屋質(zhì)量問題而無法營業(yè)。

　　祖先生在接受沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者采訪時說：“交房后，我們領(lǐng)了鑰匙，但是沒有仔細檢查房屋。最近裝修才發(fā)現(xiàn)了一系列問題，裝修剛動工，房頂就掉墻皮，不僅如此，還出現(xiàn)了墻體墻面開裂、柱子棱角不規(guī)范、樓板平整度偏差27厘米、門窗玻璃過薄等多個問題。”

　　祖先生告訴記者：“最讓我不能接受的是房屋內(nèi)無消防設施，整個商業(yè)區(qū)的20多家門市房都沒有消防設施。購買這個網(wǎng)點的目的是想開個棋牌社，可是因為樓內(nèi)沒有消防設施，工商部門不給我辦營業(yè)執(zhí)照?！?/p>

　　憋屈：

　　開發(fā)單位只給賠一千

　　據(jù)祖先生介紹：“發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)一系列問題后，我先是找到了新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站，該站檢查認定為房屋質(zhì)量問題，并將我和開發(fā)單位約在一起進行協(xié)商，但是，協(xié)商沒有結(jié)果?！?/p>

　　祖先生說：“房子不能住，也不能開網(wǎng)點，我提出退房或者換房，開發(fā)單位不同意，只答應給我們修，一個新房子要進行大修，我不同意，開發(fā)單位只答應給我1000元的維修金?！?/p>

　　開發(fā)商：

　　不危害樓體安全 可賠兩萬

　　1月11日，記者聯(lián)系上了榮業(yè)·中央廣場開發(fā)單位的李經(jīng)理。李經(jīng)理說：“根據(jù)國家質(zhì)量保修管理辦法，業(yè)主家出現(xiàn)質(zhì)量原因不危害樓體安全這樣能彌補的瑕疵，我們只進行維修。但是祖先生不相信我們，我們答應給他維修費用，祖先生要的維修費用太高，要七八萬元。我們或者我們下面的施工單位同意給他兩萬元賠償，但是他不同意?！?/p>

　　記者：一個49平方米的門市房為什么會出現(xiàn)這么多問題？

　　李經(jīng)理：因為房屋是框架結(jié)構(gòu)，后填充墻，用空心磚做的。施工單位在尋找電線時把墻面刨開了，出現(xiàn)了墻面空洞的問題。施工單位確實有問題，我們也承認。但是在房屋驗收時，每個業(yè)主都要填驗收合格單子，他家也填了單子，結(jié)果裝修完了，地面磚都鋪完了，才找我們，我們分不清是個人原因還是工程遺留問題。

　　記者：新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站已經(jīng)認定了是房屋質(zhì)量問題。

　　李經(jīng)理：這個問題不大，不危害樓體安全。出現(xiàn)這類問題有兩種渠道：我們拿維修補償金，或通過法律途徑解決。但是，祖先生不接受我們兩萬元的賠償金，而是采取了‘房鬧’的方式，我們也報警了。這個房子不是他的，房主給他寫了一個委托書要他和我們交涉。

　　記者：由于沒有消防設施，門市房無法正常營業(yè)？

　　李經(jīng)理：根據(jù)國家消防要求，超過120平方米以上的門市房才需要加設消火栓和消防帶，但是我們里面有應急燈。我們開發(fā)的都是小戶型的商鋪(四五十平方米)。我們的商鋪很多都被用來開小超市、理發(fā)店，現(xiàn)在很多業(yè)主家都營業(yè)了。

　　質(zhì)監(jiān)站：

　　已要求保修單位無條件維修

　　新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站的高站長說：“經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，祖先生反映的自家網(wǎng)點出現(xiàn)的墻壁裂縫、地面不平整等問題屬實，是工程質(zhì)量問題。我們已經(jīng)對開發(fā)單位下發(fā)了質(zhì)量問題整改通知書，要求保修單位無條件維修。祖先生不同意維修，提出了賠償?shù)囊螅r償問題屬于民事問題，我們只能協(xié)調(diào)，他可以通過法院解決。網(wǎng)點沒有消防通道的問題，歸消防部門負責?！?/p>

　　記者：祖先生家的情況是個案還是有普遍性？

　　高站長：目前找到我們的只有他一家，其他家或多或少都有點問題。

　　記者：那么，你們單位在監(jiān)督過程中沒發(fā)現(xiàn)問題嗎？

　　高站長：我們監(jiān)督抽查的范圍是不少于工程數(shù)量的10%，工程數(shù)量的全部檢查由監(jiān)理單位負責。

　　本報將繼續(xù)關(guān)注此事的進展。

　　沈陽晚報、沈陽網(wǎng)主任記者 吳強