本報(bào)訊(記者李海霞)昨天，大興3宗地塊的上市交易，總成交額83.5億元。至此，北京今年土地出讓金達(dá)到2017.26億元。
昨天下午成交的3宗地塊均位于大興區(qū)。其中，大興舊宮鎮(zhèn)住宅地塊最受關(guān)注。該地塊掛牌出讓起始價(jià)為27.5億元，吸引了包括金隅、中鐵建、龍湖、首開等7家房企現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，最終中鐵置業(yè)以44.2億元的總價(jià)獲得，溢價(jià)率達(dá)到61%。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊商品住宅部分折合樓面單價(jià)3.6萬元，這一樓面價(jià)不僅刷新了舊宮的地塊價(jià)格，也超過了周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格。目前該地塊所屬區(qū)域內(nèi)在售的中南灣報(bào)價(jià)在31000元左右，更靠近南四環(huán)的首開保利熙悅誠郡、中冶德賢公館等項(xiàng)目售價(jià)在41000至46000元之間。
當(dāng)天還有兩宗商業(yè)用地出讓，均位于大興生物醫(yī)藥基地，被綠地拿下，樓面單價(jià)分別為16400元、17700元，總金額39.3億元。
據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，截止到目前，北京土地市場(chǎng)上有106宗地塊成交，是近五年來地塊成交數(shù)量最少的一年，但從成交金額來看，卻是北京歷史上第一次突破2000億元大關(guān)。D155