今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市中，和去年2月份相比，新房?jī)r(jià)格沒有一個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。

　　北上廣深房?jī)r(jià)分化

　　和上期一樣，2月一線城市新建商品房房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)分化，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，為0.2個(gè)百分點(diǎn)。北、上、廣環(huán)比則出現(xiàn)下跌，上海2月指數(shù)環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房方面，一線城市中北京、廣州環(huán)比下跌，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.3個(gè)百分點(diǎn)，而上海、深圳環(huán)比上漲，分別為0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　從上海房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)來看，房?jī)r(jià)指數(shù)下跌幅度一直在收窄，1月止跌，但受到春節(jié)因素影響，2月新房市場(chǎng)再度出現(xiàn)微跌走勢(shì)。這也表明，雖然2月有降準(zhǔn)、降息的利好，但市場(chǎng)供大于求的基本格局難以扭轉(zhuǎn)，市場(chǎng)還在很大的壓力中前行。上海二手房?jī)r(jià)指數(shù)從去年10月止跌后，盤整、向上，但環(huán)比增幅是縮小的，12月環(huán)比增幅為0.4個(gè)百分點(diǎn)、1月環(huán)比增幅是0.3個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)回暖跡象。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦分析，今年1月，上海出現(xiàn)自去年5月以來的首次月度新房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌。從上海來看，限購松綁落空，市場(chǎng)需求會(huì)處于比較低的水平，房?jī)r(jià)就此一路上漲的基礎(chǔ)并不牢固。相對(duì)于新房市場(chǎng)存在很大去化壓力，二手房市場(chǎng)價(jià)格更具有彈性，因此表現(xiàn)會(huì)略好一些。

　　70城新房同比無一上漲

　　上午發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與今年1月份相比，70個(gè)大中城市中，2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)。易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)研究員表示，數(shù)據(jù)說明2月份房?jī)r(jià)最高漲幅在收窄，但最大跌幅也在收窄，房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量略增或?yàn)闀簳r(shí)現(xiàn)象。與去年2月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)，同比價(jià)格變動(dòng)中，最低為下降10.8%。這意味著2月份70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格都已跌回去年同期水平，即跌回一年前水平。

　　與今年1月份相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有5個(gè)，持平的城市有4個(gè)；與去年2月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。