隨著“京津冀通關(guān)一體化”等實質(zhì)性動作的推進，這一國家戰(zhàn)略被再次提速；而環(huán)京樓市、尤其是以“協(xié)同示范區(qū)”為定位的京東南片區(qū)，則迎來樓市又一輪升級戰(zhàn)，以原鄉(xiāng)郡打造的音樂節(jié)為標(biāo)志，其國際化、時尚化、品質(zhì)化則成為環(huán)京樓市營銷升格的新焦點。

　　“音樂節(jié)”

　　成環(huán)京樓市營銷新打法

　　9月21日，由鴻坤地產(chǎn)舉辦的首屆原鄉(xiāng)音樂節(jié)于鴻坤·原鄉(xiāng)郡舉辦。據(jù)了解，此次原鄉(xiāng)音樂節(jié)不僅眾星齊聚，而且從舉辦之前的贈票環(huán)節(jié)就體現(xiàn)出了新意。在音樂節(jié)舉辦前一周，鴻坤地產(chǎn)就組織了一支名模特隊伍，于北京、天津各大地鐵口派送原鄉(xiāng)音樂節(jié)門票，吸引眾人到場搶票，成為兩大城市城中熱議的事件。據(jù)相關(guān)人員稱“活動當(dāng)天到訪人數(shù)過萬，車輛不僅塞滿了整個停車場，還沿現(xiàn)場公路邊停到了1公里之外，排成車隊長龍”。

　　其市場總監(jiān)分析指出，大型音樂活動不僅有利于品牌傳播，而且凝聚人氣，在調(diào)性上也和類似原鄉(xiāng)郡這種低密度、高品質(zhì)、強調(diào)宜居價值的全家型產(chǎn)品相符，也因此成為很多環(huán)京品質(zhì)樓盤的新寵。

　　“京津冀協(xié)同示范區(qū)”

　　再迎升級

　　天津市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在視察武清時表示：“武清要與北京通州、河北廊坊及三河、香河、大廠三縣共同打造京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，發(fā)展成為京津綜合發(fā)展主軸上的國際化功能區(qū)和京津之間高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和生態(tài)宜居城市”。

　　據(jù)了解，武清著力發(fā)展科技創(chuàng)新，形成電子信息、生物醫(yī)藥、機械制造、新能源、新材料、汽車及零部件等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在國際化休閑配套方面，除了名品折扣中心佛羅倫薩小鎮(zhèn)，還有兒童樂園——凱旋王國及全球商品博覽會。全球首家NBA 中心預(yù)計于2015 年開業(yè)，將成為中國第一座集餐飲、娛樂、健身、購物于一體的運動中心；在佛羅倫薩小鎮(zhèn)旁，還將建成意大利風(fēng)格一站式購物小鎮(zhèn)——威尼都。

　　中央水城或成環(huán)京樓市新樣板

　　據(jù)悉，在10 平方公里的中央水城區(qū)域內(nèi)，公園綠化面積達到230萬平方米，地塊被龍鳳河、永定河、京杭大運河三河環(huán)繞，其中11公里的穿城河道水質(zhì)均為3類優(yōu)質(zhì)水源。除了國際化娛樂休閑、教育資源、醫(yī)療機構(gòu)等等配套外，在交通方面，京津城際高鐵站，18分鐘內(nèi)直達京津兩地。

　　作為區(qū)域內(nèi)200萬平方米的大盤，鴻坤·原鄉(xiāng)郡以低容積率，高綠化率為住區(qū)規(guī)劃原則，在示范區(qū)亮相當(dāng)日，就同時舉辦了三大簽約儀式：金鑰匙物業(yè)服務(wù)的簽約落地、商業(yè)戰(zhàn)略部署及溫泉授牌儀式、北京幼師實驗幼兒園的簽約入駐。

　　“未來武清的中央水城區(qū)域可能會成為環(huán)京樓市開發(fā)的一個樣板”，一位長期關(guān)注環(huán)北京樓市的業(yè)內(nèi)專家指出。張鶴翔/輯