中新網(wǎng)南京10月9日電 (張傳明)自央行9月30日宣布房貸認定新標準以來，南京現(xiàn)已有多家銀行執(zhí)行新標準。新政的實行使南京的改善型購房者成為了最大受益者，并且在一定程度上小刺激了南京的房地產(chǎn)市場。
新標準的宣布意味著限貸的松綁：房貸還清后再次貸款購房可算首套，首付3成，利率下限為7折。據(jù)了解，南京已有郵政儲蓄銀行、興業(yè)銀行等執(zhí)行首付3成新標準。
2014年初以來，個人住房貸款審批嚴、發(fā)放慢、按揭利率的提升一定程度上影響了樓市的成交，這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。
而如今，限貸的松綁意味著首套房認定政策由“認房又認貸”轉(zhuǎn)變成“認貸不認房”，這也直接降低了部分改善型購房者的入市門檻。在南京，之前“認房又認貸”的政策也把以前有過貸款歷史，而名下無房的情況給納入二套房，再次貸款時首付須付7成，利率更是基準利率的1.1倍。但現(xiàn)在，隨著限貸的松綁，購房者房貸還清后再次貸款購房可算首套。
據(jù)悉，隨著限貸的解除、新政的落地，國慶期間，南京新房認購2820套、成交513套，平均每天認購約403套房，同比上漲45%，創(chuàng)下國慶長假南京樓市新房認購量的歷史新高。(完)