持續(xù)回暖的北京奧北板塊別墅市場(chǎng)，成為央行新政的首批受益者?！案纳菩孕枨笳诖罅咳胧小！币晃恢科蟊本╉?xiàng)目銷售總監(jiān)透露。他以北京傳統(tǒng)高端居住區(qū)奧北區(qū)域?yàn)槔?，剛剛推出二期產(chǎn)品的遠(yuǎn)洋傲北項(xiàng)目，“十一”期間每日到訪近百組客戶，在280人左右，成為近期到訪量高峰。

　　奧北區(qū)域再迎升級(jí)

　　曾經(jīng)借助北京奧運(yùn)會(huì)之勢(shì)崛起的奧北別墅區(qū)，到今天發(fā)展動(dòng)力依然強(qiáng)勁。奧林匹克森林公園的投入使用，使得區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化，交通布局也日益完善。

　　據(jù)遠(yuǎn)洋傲北營(yíng)銷負(fù)責(zé)人任鈸文介紹，未來科技城是由中組部、國(guó)資委在昌平北七家牽頭規(guī)劃組建的最高級(jí)別國(guó)家級(jí)科技園，計(jì)劃由24家“國(guó)字頭”央企組成。目前未來科技城的北區(qū)已經(jīng)建成，2015年一期將有15家央企的研發(fā)總部進(jìn)駐，到2016年二期，全部24家大型央企將會(huì)入駐。

　　“很多購(gòu)買遠(yuǎn)洋傲北一期產(chǎn)品的業(yè)主都是已經(jīng)入駐或者即將入駐未來科技城的央企員工的家庭。隨著區(qū)域市政設(shè)施的日益完善，未來科技城將會(huì)吸納更多產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，置業(yè)需求也會(huì)隨著人氣的聚集而擴(kuò)大?！?任鈸文補(bǔ)充說。

　　稀缺產(chǎn)品受追捧

　　雖然未來科技城有大體量的規(guī)劃面積，但實(shí)際上其配套的住宅用地并不多。“區(qū)域內(nèi)大部分是產(chǎn)業(yè)用地，包括寫字樓、酒店、學(xué)校等相關(guān)配套，有少量的人才公寓，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了入駐人才的需求。一家央企進(jìn)入一個(gè)區(qū)域，可以帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，包括下游的產(chǎn)業(yè)鏈會(huì)一起進(jìn)入，那么這個(gè)區(qū)域的住宅需求量就非常龐大?！逼湄?fù)責(zé)人表示。

　　而放眼整個(gè)奧北區(qū)域，目前別墅住宅產(chǎn)品的供應(yīng)也十分有限，新增供應(yīng)量并不多，多數(shù)為開盤有一段時(shí)間的項(xiàng)目，并逐步成長(zhǎng)為全北京市場(chǎng)的知名樓盤。遠(yuǎn)洋傲北新推的二期聯(lián)排別墅，自從9月中旬開始排卡以來，項(xiàng)目憑借優(yōu)越的區(qū)位、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、遠(yuǎn)洋品牌的號(hào)召力以及強(qiáng)大的性價(jià)比而吸引了大批購(gòu)房人的關(guān)注。不到一個(gè)月，售樓處到訪意向客戶就接近2000組，排卡客戶近200組，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過項(xiàng)目預(yù)期，僅46套聯(lián)排產(chǎn)品和148套洋房產(chǎn)品可能已無法滿足客戶的需求量。

　　別墅產(chǎn)品升級(jí)面市

　　遠(yuǎn)洋傲北一期產(chǎn)品為聯(lián)排別墅，曾經(jīng)在2011、2012年連續(xù)兩年獲得北京別墅銷亞和奧北區(qū)域銷冠。一期現(xiàn)已售罄，已形成醇熟別墅區(qū)。

　　即將面市的二期聯(lián)排，在精研前期業(yè)主裝修方案后，對(duì)位業(yè)主真實(shí)所需，更加注重舒適性和尊貴性，是延續(xù)一期巴摩梭羅建筑風(fēng)格的諸多優(yōu)點(diǎn)基礎(chǔ)上的升級(jí)產(chǎn)品，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)更加突出。

　　二期聯(lián)排產(chǎn)品面積為400-500平方米，功能區(qū)分全面升級(jí)，近1：2雙車位配比，車庫直接入戶。據(jù)悉，此次僅推出46席新品花海臺(tái)地美墅，附贈(zèng)下沉庭院、挑空、露臺(tái)、閣樓、陽臺(tái)和花園，私享百余平方米陽光地下室。

　　除去過人的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，總價(jià)780萬元起，首付僅需10%和30萬元購(gòu)房?jī)?yōu)惠也使遠(yuǎn)洋傲北二期聯(lián)排產(chǎn)品擁有超高的性價(jià)比。