北京市土地儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，北京出讓的包含住宅屬性的地塊共計(jì)為39塊，土地出讓金總額為311.4億元，同比下降48.5%。其中，開發(fā)商以合資合作形式受讓的住宅用地為11塊，聯(lián)合拿地的金額達(dá)到128.5億元，比去年同期增長(zhǎng)19.4%；聯(lián)合拿地金額占比達(dá)到41.3%。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來，出讓金額超過10億元的11塊住宅地塊中，只有3塊為單一企業(yè)獲得，分別為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司獲得的門頭溝地塊，北京信遠(yuǎn)置業(yè)有限公司獲得的管莊地塊，北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得的西三旗建材城地塊。 而在聯(lián)合拿地的企業(yè)中也不乏知名大企業(yè)。萬(wàn)科在今年拍得的4塊住宅地塊全部為合作拿地。住總、中建等知名開發(fā)商也在合作拿地的名單中。
中原地產(chǎn)指出，開發(fā)商聯(lián)合拿地現(xiàn)象增多，主要緣于其資金鏈緊張。在限購(gòu)和限貸的影響下，大部分房企都面臨“錢緊”的局面，加之商品房庫(kù)存積壓增多，房企整體拿地的積極性下降。
另?yè)?jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月份，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)案例再次突破紀(jì)錄。8月份發(fā)生的規(guī)模房企的股權(quán)變動(dòng)高達(dá)18起，累計(jì)交易總價(jià)值高達(dá)53.3億元。今年1-8月，房地產(chǎn)并購(gòu)已經(jīng)高達(dá)80宗，而交易金額更是突破了228.7億元，均創(chuàng)歷史新高。（中新網(wǎng)）