?。ㄖ行戮W(wǎng)）記者昨天獲悉，由于近期京城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯的價格松動，典當(dāng)行隨之調(diào)整，目前華夏典當(dāng)行房屋折當(dāng)率已提至70%左右。
本市典當(dāng)行自2008年以來一直將房產(chǎn)折當(dāng)率維持在6成左右，即評估價值200萬的房產(chǎn)，折當(dāng)率6成的情況下，最高可拿120萬的當(dāng)金，而折當(dāng)率提升至70%以后，如果評估值不變，同樣是200萬的房產(chǎn)，則可多得20萬元當(dāng)金。
華夏典當(dāng)行副總經(jīng)理楊靜琨表示，受調(diào)控政策影響，北京多個區(qū)縣的房價都有所松動，典當(dāng)行在上調(diào)折當(dāng)率的同時，針對一些價格松動較明顯的房產(chǎn)，在估價上也會有所調(diào)整。“比如在松動比較明顯的通州、房山等地，上半年2、3月評估值在200萬的住房，現(xiàn)在評估可能就在190萬，但這并不代表拿到的當(dāng)金就會減少，因為折當(dāng)率在上升，70%的折當(dāng)率可以拿到133萬元的當(dāng)金，仍然比6成折當(dāng)率、估價不變的情況多出13萬元。”
楊靜琨指出，自2008年以來，房產(chǎn)市場一直處于上行狀態(tài)，這也造就了一定的市場風(fēng)險，華夏典當(dāng)行在折當(dāng)率方面的考慮就較為謹(jǐn)慎。而今年，限購政策發(fā)揮的作用逐漸凸顯，多區(qū)縣的房價均出現(xiàn)不同幅度的松動，相對來說釋放了一部分的風(fēng)險，因而典當(dāng)行的折當(dāng)率也就有了相應(yīng)提高。同時綜合考慮到四環(huán)外一些房產(chǎn)的實際情況，在做房產(chǎn)評估時又會相對保守。