政策一刺激，久違的“日光盤”又來了。國慶小長假后的首個周末，南京5家樓盤推出新房，其中城北一新盤上市的近百套新房被買房人當天買光。業(yè)內(nèi)人士認為，“日光”表明政策松動對買房人的刺激，但高認購量可能不會持久，開發(fā)商仍應(yīng)理性定價。

　　現(xiàn)代快報記者 馬樂樂

　　在缺少新房源已久的堯化門，紫金上品苑的亮相吸引了不少買房人的關(guān)注，折后11600元/平方米的均價，讓部分房源的總價在百萬元以內(nèi)。昨天上午，這家樓盤首次開盤只賣97套房，卻吸引了200組購房人，結(jié)果，不到2個小時，房子都賣光了。可謂一分鐘賣一套房子。

　　剛剛過去的周末，多家樓盤都賣得不錯。今年一直沒有降價的高科榮境，上周末推出110套95平方米的戶型，賣出7成；江寧的中航樾府推出84套復(fù)式房源，當日賣出9成。另外，朗詩玲瓏嶼和金盛田錦上的開盤也迎來了為數(shù)不少的買房人。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周六周日兩天南京新房認購量都超過370套，繼續(xù)在高位運行。事實上，在國慶小長假，南京樓市創(chuàng)下歷史最高認購量之后，買房人亢奮的情緒一直沒有停歇，10月至今單日認購套數(shù)低于300套的并不多。庫存方面，新房上市的速度遠沒趕上賣房速度，庫存量又跌回到5.1萬套之下，這說明很多沒有開盤的樓盤，也在持續(xù)賣房當中。

　　“限購限貸的松綁，確實給很多買房人心理沖擊較大?！苯瓕幰患覙潜P的營銷負責人表示，一些買房人甚至開玩笑說，現(xiàn)在突然進入“無限制時代”，自己明明不缺房，但還是跑到售樓處來了。

　　南京一家地產(chǎn)研究機構(gòu)人士分析認為，“日光盤”的再次出現(xiàn)，有樓盤本身定價理性以及區(qū)域內(nèi)“缺房”的因素，但依然表明買房人對政策的反應(yīng)較為明顯?！按蟮膶捤烧叱霈F(xiàn)后，出現(xiàn)一波買房潮并不意外，不過這么高的認購量恐怕很難持續(xù)太久，開發(fā)商依然應(yīng)當理性定價，抓緊回暖的時間窗口跑量?！?/p>