在外地房貸利率上浮聲音越來(lái)越大的時(shí)候，進(jìn)入3月份，煙臺(tái)首套房房貸利率也加入了上浮的行列。目前煙臺(tái)已經(jīng)有國(guó)有銀行將首套房的房貸利率上浮了3%，其他銀行目前仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！ ?/p>
3日，記者從煙臺(tái)多個(gè)樓盤(pán)獲悉，港城銀行首套房房貸利率多數(shù)在6.55%的基準(zhǔn)線上，一家國(guó)有商業(yè)銀行的首套房房貸上浮了3%。金地格林世界樓盤(pán)工作人員說(shuō)，2月底接到了合作銀行首套房貸利率調(diào)整的通知。“就是在最近幾天開(kāi)始上浮的，上個(gè)月還是基準(zhǔn)利率?！?/p>
“我們按揭的銀行有工行、農(nóng)行和郵政銀行，現(xiàn)在都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！币患覙潜P(pán)的工作人員介紹說(shuō)，在去年九、十月份的時(shí)候，還有銀行可以做到九折和九五折房貸，到去年年底已經(jīng)不存在優(yōu)惠了。
目前來(lái)看，港城首套房首付3成，絕大多數(shù)銀行房貸利率以基準(zhǔn)為主；二套房首付6成，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。
有樓盤(pán)直接告訴購(gòu)房者，如果已經(jīng)決定買房，還是要趁早，目前房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有上漲的跡象，但是銀行貸款利率方面，“沒(méi)有人敢保證利率還能是基準(zhǔn)”。有購(gòu)房者計(jì)算房貸利率后稱，如果銀行首套房貸貸款利率上浮，房?jī)r(jià)不變的情況下，實(shí)際也會(huì)增加不少購(gòu)房成本?！?/p>
從煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，2013年1-12月份，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為42067套，與2012年同期相比增長(zhǎng)77.10%，成交量明顯增加。而且，下半年成交量占總成交量的近60%。從單月來(lái)看，12月份網(wǎng)簽達(dá)到了全年最高點(diǎn)。
在去年年底，多家銀行暫緩或暫停了放款，新一年到來(lái)，首先消化的就是2013年年末積壓的貸款。受這方面原因影響，“年前緊張，年后寬松”的狀況，今年年后表現(xiàn)得沒(méi)有往年明顯。
利率上浮或?qū)U(kuò)大到其他銀行
那些已經(jīng)上浮的地區(qū)
春節(jié)過(guò)后，不斷傳出銀行上調(diào)房貸利率的信息，如今北京、武漢、南京等地頻現(xiàn)銀行首套房貸款利率上浮的情況，最高已經(jīng)上浮了20%。
煙臺(tái)房貸情況會(huì)如何發(fā)展？記者在采訪中了解到，港城多數(shù)銀行雖然沒(méi)有上調(diào)房貸利率，但是看漲的趨勢(shì)依然存在。
有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，在目前銀行資金持續(xù)緊張、資金成本上升的大環(huán)境下，房貸折扣消失，放款的速度放慢。預(yù)計(jì)未來(lái)還將有其他銀行加入上調(diào)貸款利率的行列。
北京，部分銀行房貸利率從八五折、九五折優(yōu)惠，變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率上浮5%。
西安，多數(shù)銀行首套房房貸利率仍為基準(zhǔn)利率，光大銀行首套房房貸利率上浮5%，部分銀行二套房房貸利率上浮15%。
南昌，多數(shù)銀行首套房房貸利率還是基準(zhǔn)，不過(guò)房貸業(yè)務(wù)普遍收緊，首套房貸款利率有所上浮，幅度為5%-15%。
包頭，除四大銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，其他銀行普遍上浮5%-10%，有的甚至上浮20%。
(記者 李娜)