5月10日，澎湃新聞(.thepaper)了解到，融創(chuàng)中國(01918.HK)在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權的事項。在潛在的買家名單中，深圳地鐵集團正和融創(chuàng)方面接觸，洽談接手股權一事。

　　據(jù)澎湃新聞了解，目前融創(chuàng)出售股權一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。

　　2020年11月23日，融創(chuàng)和華發(fā)股份(600325.SH)聯(lián)合在深圳市寶安區(qū)以127.1億元的底價拿下了編號為A301-0575的地塊。該地塊位于深圳市寶安區(qū)沙井街道，位于國際會展中心旁，土地面積436809.61平方米，建筑面積1310703平方米，包括辦公742500平方米，住宅(可售型人才房)300000平方米，游樂設施100000平方米，商業(yè)99733平方米(含綠軸地下商業(yè)7291平方米)，配套酒店49000平方米，公共配套設施19470平方米。其中，可售型人才住房允許分割銷售，30%需滿足監(jiān)管協(xié)議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高于40000元/平方米。

　　根據(jù)融創(chuàng)和華發(fā)股份的約定，雙方共同出資設立合資公司深圳融華置地投資有限公司，以深圳融華名義參與競買位于深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊，深圳融華注冊資本金70億元，其中華發(fā)房產(chǎn)認繳出資34.3億元，持有項目公司49%股權；融創(chuàng)文旅認繳出資35.7億元，持有項目公司51%的股權。

　　根據(jù)出讓條件，該宗地項目建成后，游樂設施100000平方米限整體轉(zhuǎn)讓，配套酒店49000平方米限整體轉(zhuǎn)讓，全部商業(yè)共計99733平方米(含中央綠軸地下商業(yè)7291平方米)、辦公742500平方米，可分割銷售；出讓宗地中商業(yè)服務業(yè)用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內(nèi)開工、6年內(nèi)竣工，居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

　　該項目就是融創(chuàng)要建造的一個包含世界最大室內(nèi)雪世界在內(nèi)的冰雪文旅綜合體，這也是融創(chuàng)文旅首次進入深圳。

　　事實上，2019年12月18日在2019深圳全球招商大會上，深圳寶安區(qū)就和融創(chuàng)中國簽訂了總投資達367億元的合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，寶安與融創(chuàng)中國將建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，由融創(chuàng)中國投資，在寶安建設融創(chuàng)中國大灣區(qū)總部及冰雪文旅綜合體項目(暫定名)。其中，冰雪文旅綜合體項目擬投資約338.3億元，將建設成集世界最大室內(nèi)雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施于一體的世界級文旅項目。

　　到了2021年3月22日，深圳沙井A301-0575地塊命名為融創(chuàng)華發(fā)·深圳冰雪文旅城且開始動工。另外，該項目也列入了2021年寶安的重大項目計劃，總投資182.9億元，2021年建設人才房、公共配套用房、商業(yè)、辦公(一期)，計劃到2026年12月完工。

　　澎湃新聞記者 李曉青