清雅居公租房全貌（資料圖）記者趙天羿攝
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昨日上午，濟(jì)南市政府正式公布實(shí)施《關(guān)于明確公共租賃住房保障等有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），濟(jì)南正式開始實(shí)行公租房和廉租房并軌運(yùn)行，今年公共租賃住房政策準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)在原有標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，要求外來(lái)務(wù)工人員在申請(qǐng)時(shí)提供《濟(jì)南市居住證》，并將實(shí)行差別化租金和物業(yè)費(fèi)。記者 鄭心茹分層次梯度保障 三種情況可優(yōu)先搖號(hào)
“公廉并軌”后，受保障人群無(wú)變化，濟(jì)南市繼續(xù)將外來(lái)人口納入保障范圍，但須持有濟(jì)南市居住證作為申請(qǐng)條件。
根據(jù)并軌后的政策，濟(jì)南公租房在分配上分五種情況，分組搖號(hào)。
按照老弱病殘等特殊群體、符合濟(jì)南市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件的家庭和單身人員、具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）的家庭和單身人員、上年度搖號(hào)未中號(hào)的輪候家庭和單身人員、本年度新申請(qǐng)家庭和單身人員的順序，分組搖號(hào)排序。“公租房分配按照不同收入層次等因素，從低端保起?！睗?jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，老弱病殘等特殊群體等前三類情況，將優(yōu)先搖號(hào)。
租金和物業(yè)費(fèi)按廉租戶收入 分四檔階梯式收取
《通知》將租金和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃為四檔。第一檔為符合濟(jì)南市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，租金和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行原廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)。
二、三檔為具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的、60%（含）的，租金標(biāo)準(zhǔn)分別為同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%、50%，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%、80%收取。
四檔為其他申請(qǐng)家庭或單身人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的70%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。
廉租房貨幣補(bǔ)貼降低準(zhǔn)入門檻 增加兩檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
《通知》還降低了準(zhǔn)入門檻，增加兩個(gè)檔次的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
按照濟(jì)南市政策，申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼保障的，其收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入的60%（含）。
補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為:家庭人均年可支配收入在16642元（含）以下的，仍按濟(jì)南市原廉租住房租金補(bǔ)貼保障有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；家庭人均年可支配收入高于16642元低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米使用面積8元；家庭人均年可支配收入高于濟(jì)南市上年度家庭人均年可支配收入50%低于60%（含）的，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米使用面積7元。
超出廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的三種途徑可退出
新政策推出后，如何實(shí)現(xiàn)與老政策的有機(jī)銜接？
對(duì)此濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為最大限度照顧原保障家庭，按照《通知》，一是仍符合原廉租住房條件的廉租住戶待遇不變； 二是去年公租房申請(qǐng)人的租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)費(fèi)按照今年的規(guī)定執(zhí)行（今年比去年優(yōu)惠）；三是對(duì)不再符合原廉租住房條件的住戶，可以通過轉(zhuǎn)公租房、退房領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼和申請(qǐng)調(diào)房三種途徑退出。