正待挖掘的金礦
故事很美麗，但小心謹(jǐn)慎的中國(guó)人總會(huì)有各種各樣的擔(dān)心。盡管中國(guó)人喜歡投資房產(chǎn)，但異國(guó)他鄉(xiāng)的陌生，足以令一些投資客望而卻步。很多人都不清楚國(guó)外的房地產(chǎn)是否真的已到最低谷，匯率將在什么時(shí)候發(fā)生改變，而在國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)房是否隱藏著陷阱。更有一些投資者不愿意將金錢(qián)花費(fèi)在美國(guó)和中國(guó)往返的航班上。
一些外國(guó)的項(xiàng)目已主動(dòng)出擊。在金門(mén)地產(chǎn)公司之前，亦有一些其它國(guó)家的公司來(lái)中國(guó)展示。不久前舉辦的北京春季房展會(huì)上，有60多個(gè)國(guó)外項(xiàng)目來(lái)參加了中國(guó)的展會(huì)。其中加拿大、泰國(guó)及加勒比海項(xiàng)目均為首次參展。去年首次參加春展時(shí)，美國(guó)僅有兩個(gè)項(xiàng)目，今年的參展項(xiàng)目已經(jīng)涉及到8個(gè)州和20個(gè)城市。讓國(guó)外開(kāi)發(fā)商感到興奮的是，中國(guó)的富豪正在爆炸式增長(zhǎng)，根據(jù)最新的《胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》,千萬(wàn)富翁87.5萬(wàn)人，他們的購(gòu)買(mǎi)力十分強(qiáng)勁。
北京四季房展組委會(huì)國(guó)際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)客戶中，大多數(shù)是有移民傾向的客戶。而為了吸引中國(guó)移民，美國(guó)將100萬(wàn)美元的投資移民門(mén)檻，降低為50萬(wàn)美元。而加拿大投資移民最少只需12萬(wàn)加幣即可辦理。美國(guó)一些地區(qū)的政府也有強(qiáng)烈的招商引資意愿，政府甚至?xí)H自接待投資者。
相比北京的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，50萬(wàn)美元似乎并不算昂貴。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年北京春季房展會(huì)上參展的近50個(gè)北京項(xiàng)目中，單價(jià)低于每平方米2萬(wàn)元的項(xiàng)目?jī)H11個(gè)，占比僅為22%，而且全部為5環(huán)外遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目。城區(qū)郊區(qū)部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)倒掛，參加展會(huì)的部分城八區(qū)崇文區(qū)、宣武區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格在25000元/平方米左右，而郊區(qū)通州、大興一些項(xiàng)目也已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)這一價(jià)格。
北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉就此做了一個(gè)頗具調(diào)侃意味的調(diào)查：200萬(wàn)元頂多只能在北京四環(huán)買(mǎi)到一套小兩居，卻能在美國(guó)波士頓、法國(guó)普羅旺斯等地，買(mǎi)下一幢豪華美宅。
另?yè)?jù)魏克非透露，有兩家國(guó)外開(kāi)發(fā)商近期將在中國(guó)設(shè)立長(zhǎng)期辦事處，以吸引中國(guó)買(mǎi)家。（作者：荊寶潔）